119742446 Ordenanza de Zonificacion y Urbanizacion SPS

GERENCIA DE PLANIFICACION Y DESARROLLO URBANO
MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO SULA
DEPARTAMENTO DE CORTES, HONDURAS.

ACTUALIZACION

ORDENANZA DE ZONIFICACION Y URBANIZACION
DEL PLAN MAESTRO DE DESARROLLO URBANO
SAN PEDRO SULA

VOLUMEN VIII

INSTRUMENTO LEGAL MEDIANTE EL CUAL SE ESTABLECEN LOS PROCEDIMIENTOS PARA
REGULAR EL DESARROLLO URBANO EN LA CIUDAD DE SAN PEDRO SULA.

GERENCIA DE PLANIFICACION YDESARROLLO URBANO

-1-

LA CORPORACION MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SAN PEDRO SULA

CONSIDERANDO:
Que el congreso Nacional de la República, emitió el Decreto No. 134-90 con fecha 29 de Octubre de
1990, que contiene la Ley de Municipalidades, misma que entró en vigencia a partir del día 1 de
Enero de 1991.

CONSIDERANDO:
Que la Ley de Municipalidades autoriza y considera que la Municipalidad esta enla obligación de
elaborar el Plan Regulador de la ciudad y, según lo explica, este es el instrumento de planificación
local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento gráfico o
de otra naturaleza, la política del desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la
tierra, vías de circulación, conservación y rehabilitación de áreasurbanas.

CONSIDERANDO:
Que el Plan Regulador vigente exige una revisión y actualización cada veinte años y que el Estudio
de Actualización del Plan de Desarrollo Urbano efectuado por CINSA-PADCO-TECNISA en 1997, no
fue legalizado; La Gerencia de Planificación y Desarrollo Urbano efectuó una nueva revisión y
actualización, la cual contiene las normas, políticas y recomendaciones necesarias para laplanificación del crecimiento ordenado de la ciudad de San Pedro Sula, además los reglamentos de:
Cementerios, Fiscalización y Sanciones de Construcciones ilegales; el de Recuperación de Derechos
de Vía y el de Construcciones II parte: condiciones Especiales y de Rótulos y Vallas, contenidos en
esta propuesta de Zonificación y Urbanización.
POR TANTO:
En uso de las facultades que le confiere el Artículo25, atribuciones 6, 17, 18 y 19 de la Ley de
Municipalidades.

ACUERDA:
Aprobar el siguiente reglamento de Zonificación y Urbanización del Plan de Desarrollo Urbano de la
ciudad de San Pedro Sula, periodo 2004 - 2009.

TITULO I

GERENCIA DE PLANIFICACION Y DESARROLLO URBANO

-2-

DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1
La presente Ordenanza constituye el instrumento normativo básico del Plan deDesarrollo
Urbano de la ciudad de San Pedro Sula y tiene por objetivo:
I.- Garantizar la reserva de áreas necesarias y adecuadas para el desarrollo de las distintas
actividades urbanas.
II.- Garantizar una distribución equilibrada de la población y de las distintas actividades urbanas a
través del control del uso y ocupación del suelo.
III.- Orientar la expansión urbana;
IV.- Proporcionar lascondiciones favorables para el desarrollo socioeconómico de la ciudad.
V.- Disciplinar el sistema vial, las urbanizaciones, el asentamiento de población y la implantación de
actividades, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de San Pedro Sula.
ARTICULO 2
A fin de alcanzar estos objetivos la presente Ordenanza reglamenta en materia de:
I.-

Identificación del área urbana.

II.-Actualización y ampliación de la zonificación urbana.

III.-

Definición de los usos de suelo.

IV.- Ampliación del sistema vial urbano.
V.-

Actualización del proceso
construcciones en general.

de

aprobación

de

permisos

de

urbanización

y

de

VI.- Normativas especiales

ARTICULO 3
Para efecto de aplicación de la presente Ordenanza, considérense los cuadros y planos anexos,
parte integrante de lamisma.
Parágrafo: Los planos y cuadros referidos en el presente artículo, se consideran Oficiales para todos
los efectos y, para garantizar que se observen sus disposiciones.

TITULO II
GERENCIA DE PLANIFICACION Y DESARROLLO URBANO

-3-

REGULACION EN EL PROCESO
DE URBANIZACION

AREA URBANA

CAPITULO I

ARTICULO 4
Para los efectos de la presente Ordenanza, el área urbana de la ciudad de San...