2 DERECHOS REALES
COSAS
• ¿ QUE SON LAS COSAS?
Art. 2311
• Se llaman cosas en este Código, los objetos
materiales susceptibles de tener un valor. Las
disposiciones referentes a las cosas son
aplicables ala energía y a las fuerzas naturales
susceptibles de apropiación.
Clasificación
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•
Muebles e Inmuebles
Fungibles y no
Consumibles y no
Principales y accesorias
Divisibles e indivisiblesDentro y fuera del comercio
Inmuebles
• Naturaleza ( 2314)
• Accesión (2315 /2316)
• Carácter representativo
2315
• Son inmuebles por accesión las cosas muebles
que se encuentran realmenteinmovilizadas
por su adhesión física al suelo, con tal que esta
adhesión tenga el carácter de perpetuidad
2316
• Son también inmuebles las cosas muebles que
se encuentran puestas intencionalmente,
comoaccesorias de un inmueble, por el
propietario de éste, sin estarlo físicamente.
CNac.A.Civ., Sala A, 10-07-2000, Claj S.R.L. c/ Malimovka, Flora C.
y Malimovka, Flora c/ Claj S.R.L
.
• los términos delart. 2316, abarcan tanto el caso de
accesión física cuanto el de accesión moral. En este
sentido se han considerado "accesorios" las puestas,
ventanas, pisos, techos, servicios sanitarios, deelectricidad, entre otros y, en especial, todos aquellos
que responden a la naturaleza y el destino de la cosa
locada, de modo que el locador no podría excusarse
aduciendo que no estarían comprendidas por nohabérselos mencionado expresamente en el contrato,
cuando la existencia de esa índole de instalaciones
indica que estaban implícitamente contenidas en el
sinalagma ..."
Objeto de los derechosreales
• COSAS
• Materiales susceptibles de tener un valor
(art.2311)
• COMERCIO
• PARTICULARES
• DETERMINADA
• ACTUALMENTE EXISTENTE
Pro. Ref. Código
• ARTÍCULO 1883.- Objeto. El derecho real se
ejercesobre la totalidad o una parte material
de la cosa que constituye su objeto, por el
todo o por una parte indivisa.
El objeto también puede consistir en un bien
taxativamente señalado por la ley....
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