Abogada

Entre, , venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° V- 11 quien para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra la ciudadana MORALES, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA se ha convenido en celebrar el presenteCONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por el contenido normativo de las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR entrega en calidad de arrendamiento y bajo esta condiciones lo toma LA ARRENDATARIA unas bienhechurias ubicadas en el sitio conocido como sector constituidas por una casa de habitación con todas sus dependencias, que hoy conforma la planta baja de una estructurade dos (2) niveles, que en principio fueron unas fundaciones, con estructura de cabillas y concreto y que son de su exclusiva propiedad de acuerdo a titulo supletorio suficiente de propiedad, presentando y evacuado por ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y del Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda signado con el SEGUNDA: El plazo de duracióndel presente contrato será de SEIS (6) meses a termino fijo, contados a partir del día 28 de Junio de 2008 hasta el 28 de Diciembre de 2008.Prorrogable o no de mutuo acuerdo, el cual será notificado con por lo menos Tres (3) meses de anticipación por EL ARRENDADOR. Dado el caso que LA ARRENDATARIA no entregue en el plazo indicado el inmueble y cumpla con todas la obligacionesinherentes al contrato-



comenzara a contarse la prorroga legal establecida en el Articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, posteriormente vencida que sea la prorroga en el caso que le corresponda y no se efectuara la entrega se procederá conforme indica la Ley para realizar el desalojo. TERCERA: El destino del inmueble aquí arrendado será de vivienda familiar, por lo que un usodistinto al aquí expresado será considerado como subarrendamiento y será causa de pleno derecho para la resolución del contrato. Por lo tanto se prohíbe subarrendar total o parcialmente el inmueble ceder, traspasar en ninguna forma. CUARTA: El canon de Arrendamiento es por la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA BOLIVARES ( 240,00 Bs.) mensuales que se obligan LA ARRENDATARIA a pagar pormensualidades vencidas y consecutivas a EL ARRENDADOR en su domicilio, entendiéndose que el vencimiento mensual será los cinco (5) días siguientes vencido que sea el mes. Asimismo LA ARRENDATARIA entregan en calidad de depósito la suma de SEISCIENTOS BOLIVARES (BS. 600,00), y que le serán devueltos a la culminación de este contrato siempre y cuando cumpla con las obligaciones pautadas en estedocumento, siendo ello garantía arrendaticia de fiel cumplimiento de todas las obligaciones aquí establecidas por parte de LA ARRENDATARIA.. QUINTA: El incumplimiento en el pago de dos (2) mensualidades, dará lugar a EL ARRENDADOR a resolver o rescindir el presente contrato, obligándose en consecuencia, a la desocupación de bienes y personas del referido inmueble sin que pueda imputársele a ELARRENDADOR indemnización alguna. SEXTA: LA ARRENDATARIA declaran recibir el inmueble, objeto del presente contrato en perfecto estado de habitabilidad y funcionabilidad obligándose a entregarlo en idénticas



condiciones, al vencimiento de este contrato. SEPTIMA: Las reparaciones menores, así como el mantenimiento de las áreas estructurales internas del inmueble,tales como pintura, albañilería, electricidad y otra afines, serán por cuenta y riesgo exclusivo de LA ARRENDATARIA, siempre y cuando no excedan de una suma equivalente al treinta por ciento (30%) del canon mensual de arrendamiento, quedando entendido que si EL ARRENDATARIO acumulan reparaciones menores y estas superan la cantidad establecida, deberán ser pagadas también por LA ARRENDATARIA. En...