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Entre la ciudadana, AMERICA RAMONA HERRERA, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V-855.788, de este mismo domicilio, quien de ahora en adelante y para todos los efectos delpresente contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra MAURO JOSE HERNANDEZ, venezolano, mayores de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 7.352.426 y quién en lo sucesivo se denominarán “LAS ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO” sometido a las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” cede encalidad de arrendamiento al “ARRENDATARIO” una (01) casa y un (01) local comercial. SEGUNDA: El lapso de Duracion del presente contrato es por el termino de un (01) año a partir del veintisiete de (27) de Noviembre del año 2012, pudiendo ser prorrogable, a su vencimiento, en otros periodos de un año, sin que las partes tengas que elaborar un nuevo contrato, dándose por reproducido este, salvo por lo querespecta al canon de arrendamiento en todos sus términos, siempre y cuando antes de los quince (15) días calendarios consecutivos al vencimiento del termino inicial, o cualesquiera de sus posibles prorrogas, dirigido incluso por medio de telegrama a la sede del “ARRENDATARIO”, recibido por cualquier persona que se encontrare en dirección, caso contrario, ello es sin que exista notificación porparte de alguno de los contratantes en dar por terminado el contrato o su prorroga y el ARRENDATARIO se encuentra solvente para con sus obligaciones contractuales, opera la prorroga prevista. A todo evento, en caso de prorroga si la hubiere, se entenderá que en tal caso se incrementara el canon contratado, o el que fuere resultado de prorrogas si tal fuere el caso, en proporción a la tasa deinflación informada por el Banco Central de Venezuela (B.C.V) por el referido termino y así sucesivamente, entendiéndose que si el “ARRENDATARIO” estuviese interesado en continuar con el arrendamiento, deberá en cumplir lugar notificar con quince (15) días de anterioridad al vencimiento del presente contrato o su prorroga a “EL ARRENDADOR” de su voluntad en seguir arrendando así como aceptar como pagopara la primera mensualidad del año objeto de la prorroga el monto correspondiente al ajuste inflacionario antes descrito debiendo EL ARRENDATARIO, entregar totalmente desocupado el inmueble, totalmente solvente con los servicios de agua luz, entre otros. En caso de no estar interesado en la prorroga. TERCERA: El presente contrato se considera rigurosamente celebrado en forma personal (intuitopersonae) por lo que respecta a "EL ARRENDATARIO", razón por la que ésta no podrá subarrendar, ceder ni traspasar en forma alguna total ni parcialmente el inmueble en referencia, bajo expresa pena de nulidad, sin haber obtenido previamente y en cada caso, autorización expresa de "EL ARRENDADOR" dada por escrito. CUARTA: El canon de arrendamiento, queda estipulado en base a su fijación mensual,regulada en SEIS MIL BOLIVARES (Bs. (6.000,oo), quedando expresamente entendido y convenido que dichas mensualidades deberán ser pagadas por "EL ARRENDATARIO" para el momento que corresponda pagar la mensualidad, es decir, puntualmente por adelantado, dentro de los cinco (5) primeros días calendario de cada mes, en el sitio y forma que indique “EL ARRENDADOR”, durante el tiempo de duración del presentecontrato. El canon de arrendamiento convenido será depositado por “EL ARRENDATARIO” a “EL ARRENDADOR”, en la cuenta corriente Nº 01340475524752029432 del Banco BANESCO, a nombre de (NOMBRE DEL ARRENDADOR), se entenderá como único comprobante de pago, el documento de depósito entregado por el banco una vez sellado, firmado y troquelado por el cajero. Serán por exclusiva cuenta de la “EL...