Abraham maslow

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
 

Lugar y fecha del contrato: Floridablanca, 19 de enero de 2011
Arrendador: CIRO ANTONIO GARCIA GARCIA
Arrendataria: ISABEL DIAZ DE SILVA, identificada con la cedula de ciudadanía No. 63.274.052 de Bucaramanga - Santander
Dirección: calle 114 No. 28-60 Apartamento 301 del barrio Aranjuez del Municipio de Floridablanca
Canon: Trescientoscincuenta mil Pesos ($350.000) M/cte., mensuales, pagaderos dentro de los primeros cinco (5) días de cada periodo mensual, al arrendador a su orden.
Término de duración: seis (6) meses
Fecha de iniciación: 19 de enero de 2011
Servicios de: Luz, Agua, Gas
Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes: Primera. Pago, oportunidad y sitio. – ELARRENDATARIO se obliga a pagar el canon acordado dentro de los plazos previstos en Floridablanca. El canon se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio el incremento será del 90% del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediato anterior. Segunda. Mora. – La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y formaacordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien. Tercera. Destinación. – EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho alARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO. Cuarta. Recibo y estado. – EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventarioque se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. Quinta. Mejoras. – EL ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refierela ley (C.C. arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. Sexta. Obligaciones de las partes. – Son obligaciones de las partes las siguientes: a) Del ARRENDADOR: 1. Entregar al ARRENDATARIO en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usosconexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al ARRENDATARIO una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble (ello cuando el inmueble arrendado esté sometido a dicho régimen). 4. Las demásobligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo II, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil (ley 820 de 2003, art. 8, núm. 5). b) Del ARRENDATARIO: 1. Pagar al ARRENDADOR en el lugar convenido en la cláusula primera del presente contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que EL ARRENDADOR rehúse recibir en las condiciones y lugar aquí acordado, EL ARRENDATARIO podrá efectuarlomediante consignación a favor del ARRENDADOR en las instituciones autorizadas por el Gobierno Nacional para tal efecto de acuerdo con el procedimiento legal vigente. 2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar...
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