ACCIÓN DE DESLINDE

La acción de deslinde se realiza cuando se necesita establecer una línea que separe dos terrenos no construídos, esta acción sirve para determinar con precisión o con claridad cuáles son los límites que van a dividir las propiedades contiguas o los fundos vecinos, también se puede conceptuar como ladeterminación de los límites entre fincas colindantes. Es decir, cuando exista una confusión de límites, o el deseo de separación de un terreno, los propietarios gozan de la acción de deslinde, a fin de someter al juez dicho conflicto.

El deslinde tiene como consecuencia poner fin al estado de incertidumbre que se puede dar respecto dellímite de las propiedades vecinas. Los títulos quedan perfeccionados y en condiciones de ser inscriptos en el Registro de la Propiedad, produciendo efectos erga omnes.

Esta acción se promoverea contra aquél o aquellos propietarios de los fundos colindantes con el inmueble cuyos linderos se deseen fijar. En el juicio dedeslinde, cada parte desempeña a la vez el papel del actor y de demandado, en cuanto a la demostración del derecho de propiedad de los fundos respectivos.

Caracteres:
1. Es una acción real por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella.
2. Es imprescriptible porque se ejerce por medio de ella un actomeramente facultativo y el tiempo por indefinido que sea, durante el cual el propietario se abstenga del ejercicio de estos derechos no vale para prescribir.
3. El deslinde es un doble juicio, porque cada parte desempeña a la vez el papel de actor y demandado, en cuanto a la demostración del derecho de propiedad de los fundosrespectivos.

Para que esta acción proceda se requiere:

1. Que se trate de predios rústicos.
2. Que sean contiguos.
3. Que exista real confusión de límites, es decir, que los linderos sean desconocidos o inciertos, pues no se concibe el ejercicio de la acción si los linderos son conocidos, y que conociéndose [continua]

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(2012, 11). Acción De Deslinde (Derecho Civil Venezolano). BuenasTareas.com. Recuperado 11, 2012, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Acci%C3%B3n-De-Deslinde-Derecho-Civil-Venezolano/6186885.html

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