Aclaración Áreas Y Linderos

RECTIFICACIÓN DE LINDEROS


Para estos trámites, es necesario la intervención legal, y para ello existen leyes que dicen y hablan de estos trámites la cual se menciona que:


En cuanto a laRECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE TERRENOS, podrá realizarse el trámite como asunto no contencioso cumpliéndose lo indicado en el artículo 504 y siguientes del Código ProcesalCivil mediante escritura pública suscrita por los propietarios de todos los predios colindantes manifestando su conformidad con el área, medidas perimétricas y/o linderos, según sea el caso.Artículo 172.- Cuando las autoridades catastrales, a petición de parte interesada o de oficio, practiquen trabajos de apeo y deslinde y, rectificación y aclaración de linderos; los deberán ejecutar a travésde personal autorizado, previa identificación y presentación de la orden para realizarlos, en presencia del propietario o poseedor del inmueble o de su representante legal, con la asistencia de lospropietarios o poseedores de los inmuebles colindantes o sus representantes legales, quienes deberán ser notificados por lo menos con tres días hábiles de anticipación para que, en su caso, hagan lasmanifestaciones o ejerzan las acciones que a su derecho convenga.


Podrá realizarse el trámite como asunto no contencioso cumpliéndose lo indicado en el artículo 504 y siguientes del Código ProcesalCivil mediante escritura pública suscrita por los propietarios de todos los predios colindantes manifestando estos su conformidad con el área, medidas perimétricas y/o linderos, según sea el caso.El requisito básico es que el área real del predio sea igual o inferior a la registrada en la partida. Si el área fuese superior  a la registrada se podrá realizar el trámite presentándose unacertificación registral de que la mayor área no se superpone a otra registrada.


Además, deberá presentarse el Formulario Registral, la minuta debidamente autorizada por abogado y los planos...
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