Alcabala en perú

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IMPUESTO DE ALCABALA.
Este Impuesto grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad,también grava la reserva de dominio
SUJETOS PASIVO.
El obligado del pago es el comprador o adquiriente del inmueble.
BASE IMPONIBLE: 
La base imponible del impuesto es el valor detransferencia, el cual no podrá ser menor al valor de auto avalúo del inmueble correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustado por el Índice de Precios al por Mayor(IPM).
No está afecto al impuesto el primer tramo hasta las el valor de las 10 UIT, al exceso se aplica la tasa.
El pago se debe realizar el ultimo día del mes siguiente de producido elhecho.
(UIT- 2012 S/. 3,650.00)
TASA DEL IMPUESTO:
El impuesto se aplica actualmente con la tasa del 3%.
INAFECTACIONES:
Se encuentran inafectos las siguientes transferencias:
*Los anticipos de legítima.
* Las que se produzcan por causa de muerte.
* La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
* Lasde derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad.
* Las producidas por la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o de condóminosoriginarios.
* Las de alícuotas entre herederos o de condóminos originarios.
* La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, excepto la parte correspondiente alvalor del terreno, según auto valúo.

Se encuentran inafectos las adquisiciones realizadas por:
* El Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades.
* Los Gobiernosextranjeros y organismos internacionales.
* Entidades religiosas.
* Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
* Universidades y centros educativos, conforme a la Constitución.
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