Análisis jurisprudencia proceso hipotecario

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OBLIGACIONES CIVILES Y COMERCIALES

ANTONIO ROZO VALBUENA

DR. SANDOVAL URIEL

UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
FACULTAD DE DERECHO
Bogotá D.C
Junio 22 de 2010
ANÁLISIS JURISPRUDENCIAL

Expediente – Radicado: 11372
Fecha de la Sentencia: 21 ABRIL 2006
Corporación/Juzgado: Juzgado 25 Civil del Circuito de Bogotá

I.- PROCESO: Hipotecario

II.- SUJETOS PROCESALES:

DEMANDANTE:VITENCO S.A
DEMANDADO: OSCAR HERNAN COLORADO LOPEZ

III.- HECHOS ANTECEDENTES-DEMANDA

• Obligación que nace entre dos comerciantes por la venta y compra de unos productos (vidrios)
• Como Garantía de la obligación se hace una hipoteca de un bien inmueble, con el registro inmobiliario No. 050-0590129 de Bogotá
• Se firma un Pagare 0107v a favor del demandante
• Incumplimiento de laobligación, genera el 29 de mayo de 2001, (fl. 38 c.1), el Juzgado de conocimiento libró mandamiento ejecutivo, por la cantidad de $124’658.065.oo como capital, junto con los intereses de plazo a la tasa del 2% efectivo anual, liquidados entre el 15 de enero y el 15 de junio de 2000, y los moratorios a la tasa máxima legal, liquidados desde el 15 de junio de 2000 hasta cuando se verifique el pago, laque se notificó al ejecutado el 5 de febrero de 2002.
• La primera instancia culmino con sentencia que ordena el remate del bien hipotecado, para que con su producto se pague el valor del crédito y costas.
• La primera instancia condena en costas a la parte demandada
• Se interpuso recurso de APELACION por la parte Ejecutada. (concedido mediante auto del 14 de junio de 2006)

IV.-PRETENSIONES DE LA DEMANDA

El Demandante (Vitemco) busca ante los estrados judiciales, le sea cancelada una obligación por incumplimiento del otorgante, así:
• Pago del capital por valor de $124’658.065.oo
• Pago de intereses del 2% efectivo anual, liquidados entre el 15 de enero y el 15 de junio de 2000,
• Pago de intereses moratorios a la tasa máxima legal, liquidados desde el 15 de junio de 2000hasta cuando se verifique el pago, la que se notificó al ejecutado el 5 de febrero de 2002.

V.FALLO PRIMERA INSTANCIA

Juzgado 25 Civil del Circuito de Bogotá

La primera instancia se rituó a través de las etapas procesales de rigor, y culminó con la sentencia que declaró no probadas las excepciones, se ordenó el remate de los bienes hipotecados, para que con su producto se pague el valor delcrédito y las costas, y se condenó en costas de la instancia a la parte demandada.

VI. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA / EXCEPCIONES FORMULADAS

La parte ejecutada, contra dicha providencia se interpuso recurso de apelación, el cual fue concedido mediante auto del 14 de junio de 2006 argumentando:

• Que el monto de la deuda es de $51.139.953.oo.
• Que la demandante no allegó la carta deinstrucciones otorgada por los demandados, la cual apareja una falta de título ejecutivo.
• Se desconoce la voluntad de los otorgantes, pues del cheque No.5411701, 5411702, 54117003, por $7.500.000.oo, y la letra de cambio por $28.639.953.oo, no se tuvieron en cuenta.
• Inexistencia de la obligación.

VII. PROBLEMA JURIDICO CENTRAL

El problema jurídico en este litigio es que el juez debedeterminar con las pruebas ¿si podría VITEMCO llenar o no los espacios en blanco del título valor?, para así demostrar que ¿hay o no falta Título ejecutivo?

• Falta Título ejecutivo Articulo 488 C.P.C
• Cancelación de capital teniendo como monto de la deuda de $124’658.065.oo
• Determinar el valor Intereses efectivo anual
• Determinar el valor Intereses moratorio

VIII. ANALISIS DELPROBLEMA JURIDICO CENTRAL

• Los presupuestos procesales se han reunido a cabalidad, sobre ellos no hay reparo alguno.
• En la actuación procesal, no se observan irregularidades que pueda invalidar lo actuado, por tanto se ha proferido sentencia de merito.
• La parte demandante aporto documentos que demuestran la existencia de un título ejecutivo con garantía real a su favor y a cargo del...
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