Anualidades O Rentas

Introducción
El objetivo primordial es introducir a las personas interesadas en el área de las operaciones financieras en el análisis de la estructura financiera de la empresa e ir completando una serie de escritos con los cuales se pueda hacer un compilado de temas con los cuales se pueda completar el cometido inicial. Se explica la parte teórica y se complementa con algunos ejerciciosprácticos. Ya que esta enseñanza importante para un adecuado procedimiento administrativo en una empresa.
A diferencia de las anualidades a plazo fijo, cuyo tiempo de percepción o de pago es limitado, las Rentas Perpetuas son aquella, cuyo plazo o duración no tiene fin, salvo que el deudor. Amortice el capital que por convenio debería conservar indefinidamente.
Renta Perpetua es una serie de pagos quedura y permanece para siempre. Como el tiempo "n" es infinito no puede establecerme su monto, como consecuencia sólo se conoce fórmulas para el valor actual y para el cálculo de la renta y de la tasa, en función del valor actual.
En las rentas a plazo fijo, sabemos cuando se inician y finalizan los pagos de renta, en tanto que en las rentas perpetuas, se sabe cuando empiezan loe pagos pero nocuando terminan.
Una perpetuidad es una anualidad cuyo pago se inicia en una fecha fija y continúa para siempre. Con la suposición que una compañía nunca quebrará, los dividendos sobre sus acciones preferentes pueden considerarse como una perpetuidad. Es claro que no se puede hablar del monto de una perpetuidad, sin embargo, tiene un valor presente definido.

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Anualidades o rentas.
Sedenomina anualidad o renta a una sucesión de pagos que se realizan periódicamente con el fin de formar un capital o de extinguir una deuda. En el primer caso a la anualidad se le denomina imposición, y el segundo, amortización, términos utilizados con frecuencia en la administración financiera. El término anualidad se utiliza por costumbre desde sus orígenes. Esto no significa pagos anuales, sinouna serie de pagos, por lo general iguales, hechos e intervalos iguales.
Si periódicamente se pagara una cuota o renta que exceda el interés, se lograría disminuir poco a poco una deuda, y se terminaría por eliminarla completamente al final de un plazo más o menos largo. Este tipo de renta es un ejemplo de anualidad.
También son ejemplos de anualidades los pagos mensuales que se hacen paraamortizar un bien comprado a crédito, las primas periódicas de los seguros de vida, las pensiones de vejez o invalidez, los intereses que producen los bonos quirografarios, el pago de alquiler de una, etc.






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Clasificación de las anualidades.
Los factores financieros que intervienen en el manejo de las anualidades (intereses, tiempo, momento del pago e iniciación) soncriterios que sirven para conformar la siguiente clasificación de los diferentes tipos de anualidades:
Intereses | Tiempo | Momento del pago | Iniciación |
Simples | Ciertas: * A plazos * Perpetuas. | Ordinarias o vencida | Inmediatas |
| | | Diferidas |
| | Anticipadas | Inmediatas |
| | | Diferidas |
| Eventuales. Contingentes o inciertas |Ordinarias o vencida | Inmediatas |
| | | Diferidas |
| | Anticipadas. | Inmediatas |
| | | Diferidas |
Generales | Ciertas. | Ordinarias o vencida | Inmediatas |
| | | Diferidas |
| | Anticipadas. | Inmediatas |
| | | Diferidas |
| Eventuales, Contingentes o inciertas | Ordinarias o vencida | Inmediatas |
| | | Diferidas || | Anticipadas | Inmediatas |
| | | Diferidas |
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El primer criterio de clasificación, interés, se refiere a la coincidencia o no del período de pago con el período de capitalización. Bajo este criterio se agrupan dos clases de anualidades: simples y generales. Sí el período de pago coincide con el de capitalización, entonces tenemos una anualidad simple; por ejemplo, el...