Arquitectura

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MIÉRCOLES 4 DE ABRIL DE 2007

B.O.C.M. Núm. 80

Dimensiones mínimas de piezas de viviendas: las superficies mínimas útiles de las piezas se especifican en función de los ocupantes deuna vivienda en función de la siguiente relación: — Dormitorio doble mayor o igual a 10 m2 = 2 ocupantes. — Dormitorio sencillo mayor de 7 m2 y menor de 10 m2 = 1 ocupante. — En viviendas de un solodormitorio este deberá tener una dimensión mínima de 10 m2.

La superficie de tendederos se podrá situar dentro de la cocina, siempre que se establezca como superficie de esta última la suma de lasdos. Para el cálculo de la superficie útil de las estancias no se computarán los pasillos de acceso excepto el barrido de las puertas de hasta 1 m de profundidad, aunque estos se encuentren una vezfranqueada la puerta de la dependencia. Se entiende como pasillo de acceso los inferiores en dimensión a 1,2 metros de anchura. Con objeto de dar cabida a las nuevas tipologías de espacios interiores deviviendas, como estudios, lofts, se podrán unir las piezas entre sí aplicando a la pieza resultante la suma de superficies mínimas exigidas, teniendo en cuenta que los baños y aseos, no podrán abrirdirectamente a las estancias de estar, comedor o cocina. Condiciones para que se considere vivienda exterior: tendrá la consideración de vivienda exterior, y por lo tanto cumplirá las condicioneshigiénicas y de seguridad mínimas, aquella vivienda que ocupe la fachada a la calle del edificio con un ancho superior a 3,5 metros, o de frente a patio cerrado, siempre que respete el acceso de bomberos,que tenga situada a más de 6 metros de distancia otra edificación y quede a 3 metros del lindero de parcela, debiendo tener la pieza habitable situada en esta fachada una superficie útil superior a 12metros cuadrados y se pueda inscribir en ella un diámetro igual o superior a 2,70 metros. Piezas habitables en el uso residencial: se entiende por piezas habitables aquellas destinadas a dormitorio,...
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