Arquitectura
Páginas: 29 (7218 palabras)
Publicado: 5 de diciembre de 2011
Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local
1
ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE TEMUCO INDICE CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1: GENERALIDADES ARTICULO 2: ALCANCES DE LA ORDENANZA 3 3
CAPITULO II LÍMITES
ARTICULO 3: DESCRIPCION DEL LÍMITE URBANO 4
CAPITULO III NORMAS GENERALES TITULO 1 URBANIZACIÓN
ARTICULO 4: ANTEJARDINES 6
TITULO 2 USOS DE SUELOARTICULO 5: VENTA COMBUSTIBLES Y SERVICIO AUTOMOTRIZ ARTICULO 6: LOCALIZACION DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 7 7
TITULO 3 EDIFICACION
ARTICULO 7: CIERROS ARTICULO 8: CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS ARTICULO 9: CONTINUIDAD Y RETIRO ARTICULO 10: PORTALES Y GALERIAS COMERCIALES ARTICULO 11: ARBORIZACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS ARTICULO 12: CONSTRUCCIÓN EN SUBTERRÁNEO ARTICULO 13: CONSTRUCCIONES SOBRE OBAJO ESPACIO PÚBLICO 8 9 10 10 10 11 11
CAPITULO IV ZONIFICACIÓN Y NORMAS ESPECÍFICAS TITULO 1 ZONIFICACIÓN
ARTICULO 14: CLASIFICACIÓN DE ÁREAS Y ZONAS ARTICULO 15: ÁREAS DE PROTECCIÓN, RESTRICCIÓN Y CONDICIONADAS 12 13
TITULO 2 NORMAS ESPECÍFICAS DE USOS DE SUELO Y EDIFICACIÓN
ARTICULO 16: TABLAS DE USOS DE SUELO Y EDIFICACIÓN 18
R-14
MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
Secretaría dePlanificación O.T.P.R.
1
Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local
2
CAPITULO V NORMAS ESPECÍFICAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ARTICULO 17: ARTICULO 18: DESTINOS PERMITIDOS ARTÍCULO 19: MONUMENTOS E INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA ARTICULO 20: ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 48 48 48 49
CAPITULO VI VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTOS TITULO 2 NORMAS DE VIALIDAD
ARTICULO 21: RED VIALESTRUCTURANTE ARTICULO 22: TABLAS DE VIALIDAD ESTRUCTURANTE 53 54
TITULO 3 ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 23: EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR ACTIVIDAD ARTICULO 24: LOCALIZACIÓN DE EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO 71 78
CAPITULO VII ÁREAS SENSIBLES AL RIESGO TITULO 1 ANTECEDENTES GENERALES
ARTICULO 25: DEFINICIONES ARTICULO 26: CLASIFICACIÓN DE ZONAS SENSIBLES AL RIESGO ARTICULO 27: EXIGENCIAS ENZONAS DE RIESGO 79 81 84
TITULO 2 CONTENIDOS GENERALES Y EXIGENCIAS
ARTICULO 28: CONTENIDOS DEL ESTUDIO DE RIESGOS 85
TITULO 3 EXIGENCIAS ESPECIALES
ARTICULO 29: MODIFICACIÓN DE CAUCES DE AGUA ARTICULO 30: ZONA DE PROTECCIÓN DE CAUCES NATURALES Y QUEBRADAS ARTICULO 31: ZONAS DE RIESGO SEGÚN CRITERIOS DE JERARQUIZACIÓN ARTICULO 32: DETERMINACIÓN RIESGO PARA ZONAS RESIDENCIALES 87 87 87 88ANEXO INDICE DE CALLES
89
R-14
MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
Secretaría de Planificación O.T.P.R.
2
Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local
3
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1
GENERALIDADES.
La presente Ordenanza tiene por objeto establecer las normas referentes a límite urbano, zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión predial, deedificación, de urbanización y vialidad que deberán observarse dentro del área territorial del Plan Regulador Comunal de Temuco, en adelante PRCT, graficada en los Planos de Zonificación Urbana (PRC-01, PRC-02 y PRC-03) escala 1:10.000. De acuerdo a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (Ley G. U. C.), la presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa yel Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvia y la Capacidad Vial, conforman un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza Local un cuerpo normativo que complementa las disposiciones gráficas del Plano.
ARTICULO 2
ALCANCES DE LA ORDENANZA.
La promulgación del presente PRCT deroga el Plan Regulador Comunal de Temuco aprobado por Decreto Supremo N°100 de 14 de Julio de 1983 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado en el Diario Oficial Nº 31.665 del 08 de Septiembre de 1983 y sus correspondientes modificaciones y seccionales y el Plan Regulador de Labranza aprobado por Decreto Supremo N° 540 de 21 de Septiembre de 1966 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado en el Diario Oficial Nº 26.568 del 18 de Octubre de 1966 ....
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ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE TEMUCO INDICE CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1: GENERALIDADES ARTICULO 2: ALCANCES DE LA ORDENANZA 3 3
CAPITULO II LÍMITES
ARTICULO 3: DESCRIPCION DEL LÍMITE URBANO 4
CAPITULO III NORMAS GENERALES TITULO 1 URBANIZACIÓN
ARTICULO 4: ANTEJARDINES 6
TITULO 2 USOS DE SUELOARTICULO 5: VENTA COMBUSTIBLES Y SERVICIO AUTOMOTRIZ ARTICULO 6: LOCALIZACION DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 7 7
TITULO 3 EDIFICACION
ARTICULO 7: CIERROS ARTICULO 8: CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS ARTICULO 9: CONTINUIDAD Y RETIRO ARTICULO 10: PORTALES Y GALERIAS COMERCIALES ARTICULO 11: ARBORIZACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS ARTICULO 12: CONSTRUCCIÓN EN SUBTERRÁNEO ARTICULO 13: CONSTRUCCIONES SOBRE OBAJO ESPACIO PÚBLICO 8 9 10 10 10 11 11
CAPITULO IV ZONIFICACIÓN Y NORMAS ESPECÍFICAS TITULO 1 ZONIFICACIÓN
ARTICULO 14: CLASIFICACIÓN DE ÁREAS Y ZONAS ARTICULO 15: ÁREAS DE PROTECCIÓN, RESTRICCIÓN Y CONDICIONADAS 12 13
TITULO 2 NORMAS ESPECÍFICAS DE USOS DE SUELO Y EDIFICACIÓN
ARTICULO 16: TABLAS DE USOS DE SUELO Y EDIFICACIÓN 18
R-14
MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
Secretaría dePlanificación O.T.P.R.
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Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local
2
CAPITULO V NORMAS ESPECÍFICAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ARTICULO 17: ARTICULO 18: DESTINOS PERMITIDOS ARTÍCULO 19: MONUMENTOS E INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA ARTICULO 20: ZONAS DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA 48 48 48 49
CAPITULO VI VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTOS TITULO 2 NORMAS DE VIALIDAD
ARTICULO 21: RED VIALESTRUCTURANTE ARTICULO 22: TABLAS DE VIALIDAD ESTRUCTURANTE 53 54
TITULO 3 ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 23: EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR ACTIVIDAD ARTICULO 24: LOCALIZACIÓN DE EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO 71 78
CAPITULO VII ÁREAS SENSIBLES AL RIESGO TITULO 1 ANTECEDENTES GENERALES
ARTICULO 25: DEFINICIONES ARTICULO 26: CLASIFICACIÓN DE ZONAS SENSIBLES AL RIESGO ARTICULO 27: EXIGENCIAS ENZONAS DE RIESGO 79 81 84
TITULO 2 CONTENIDOS GENERALES Y EXIGENCIAS
ARTICULO 28: CONTENIDOS DEL ESTUDIO DE RIESGOS 85
TITULO 3 EXIGENCIAS ESPECIALES
ARTICULO 29: MODIFICACIÓN DE CAUCES DE AGUA ARTICULO 30: ZONA DE PROTECCIÓN DE CAUCES NATURALES Y QUEBRADAS ARTICULO 31: ZONAS DE RIESGO SEGÚN CRITERIOS DE JERARQUIZACIÓN ARTICULO 32: DETERMINACIÓN RIESGO PARA ZONAS RESIDENCIALES 87 87 87 88ANEXO INDICE DE CALLES
89
R-14
MUNICIPALIDAD DE TEMUCO
Secretaría de Planificación O.T.P.R.
2
Plan Regulador Comunal de Temuco: Ordenanza Local
3
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1
GENERALIDADES.
La presente Ordenanza tiene por objeto establecer las normas referentes a límite urbano, zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión predial, deedificación, de urbanización y vialidad que deberán observarse dentro del área territorial del Plan Regulador Comunal de Temuco, en adelante PRCT, graficada en los Planos de Zonificación Urbana (PRC-01, PRC-02 y PRC-03) escala 1:10.000. De acuerdo a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (Ley G. U. C.), la presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa yel Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvia y la Capacidad Vial, conforman un solo cuerpo legal, siendo la Ordenanza Local un cuerpo normativo que complementa las disposiciones gráficas del Plano.
ARTICULO 2
ALCANCES DE LA ORDENANZA.
La promulgación del presente PRCT deroga el Plan Regulador Comunal de Temuco aprobado por Decreto Supremo N°100 de 14 de Julio de 1983 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado en el Diario Oficial Nº 31.665 del 08 de Septiembre de 1983 y sus correspondientes modificaciones y seccionales y el Plan Regulador de Labranza aprobado por Decreto Supremo N° 540 de 21 de Septiembre de 1966 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, publicado en el Diario Oficial Nº 26.568 del 18 de Octubre de 1966 ....
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