Arrendamiento bancario

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Arrendamiento

Concepto

Contrato consensual, en virtud del cual una persona o entidad, denominada Arrendador, cede el uso y disfrute de un bien por cierto período de tiempo a otra persona o entidad llamada Arrendatario, a cambio del pago de un precio que recibe el nombre de renta o cuotas de Arrendamiento

En un contrato de Arrendamiento pueden intervenir tres figuras:

• Arrendadoro empresa leasing.
• Arrendatario o empresa cliente.
• Proveedor o fabricante.

Arrendamiento Bancario

Se denomina arrendamiento bancario (o) aval bancario a la garantía prestada para el cumplimiento de una obligación. Es un compromiso solidario de pago de una obligación a favor de un acreedor o beneficiario (arrendador). Por el afianzamiento prestado, el fiador (entidad financierao avalista) se obliga a pagar o cumplir la obligación principal garantizada si el deudor principal (arrendatario) no lo hiciese.

En los avales bancarios el garante es una entidad financiera, en la que se compromete a cumplir la obligación caso de no hacerlo el deudor principal (arrendatario).

ELEMENTOS

1. Elementos personales:

Proveedor: La persona natural o jurídica, salvadoreñao extranjera que transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una persona que se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que ocasionalmente enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El dador o proveedor debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
Arrendador: Lapersona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamiento financiero a uno o más arrendatarios.
Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación económica del bien, en los términos y condiciones contractuales respectivos.

2. Elementos esenciales:

La cosa, el bien obienes: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.

3. Elementos de Validez::Capacidad de goce y de ejercicio
Ausencia de vicios del consentimiento.
Obligaciones:

Obligaciones del Proveedor

Son obligaciones del Proveedor:
• Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario     cuando el arrendador lo autorice;
• Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen funcionamiento y sin viciosocultos.
• Responder por los reclamos cubiertos por las garantías de los bienes en arrendamiento.
• Cumplir con las leyes de protección al consumidor; y
• Otras que se pacten entre las partes.

Obligaciones del Arrendador

El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:

• Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien;
•Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante
• vigencia del contrato, para asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.
• El saneamiento por evicción; y
• Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la presente Ley.

El Arrendador, previo acuerdo de las partes, podrá ceder al Arrendatario todos los derechosy acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor.

En los casos en que el Arrendador sea también Proveedor, le serán aplicables, además, las obligaciones que estipula el Artículo cuarto de la presente Ley.
 
Obligaciones del Arrendatario
 
El Arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:

• Pagar las rentas o cánones en el plazo...
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