Arrendamiento de inmueble

ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

____________________________________
(Entidad administrativa arrendadora)

Primera. Objeto.- La administración entrega, a titulo de arrendamiento, al arrendatario, el
inmueble situado en ____________, identificado como _____________ , y cuyos linderos
generales y particulares son como siguen: Por el norte, ___________; por el sur, __________; por
el oriente, _________;y por el occidente ________ , tales linderos y área total de inmueble, que
es de _____________ (mt2) metros cuadrados, corresponden rigurosamente a los que se indican
en la escritura pública número __________ , otorgada ente la Notaría _________ de
____________ , el día __________ (_______) del mes de _________ (_______).

Segunda. Término.- La duración del arrendamiento sobre el inmuebledescrito en la cláusula
anterior será de ___________ (______) meses, contado a partir de la fecha de entrega del
inmueble, según acta.

Tercera. Entrega de inmueble.- El arrendatario dará por recibido el inmueble arrendado en la
fecha de legalización del contrato, de acuerdo con acta suscrita de entrega por las partes, acta en
la cual se dejará constancia del estado en que aquél recibe el inmueble deque se trata.

Parágrafo.- La administración deberá entregar al arrendatario copia del inventario que se efectúe
en forma pormenorizada de los elementos y accesorios que hacen parte integrante del inmueble o
se hallan destinados o incorporados a él para efectos de determinar la responsabilidad del
arrendatario en la terminación del contrato.

Cuarta. Precio.- El precio o canon mensual que elarrendatario se obliga a pagar a la administración
será la suma de ____________ ($ ______) pesos, y se hará efectivo dentro de los cinco (5) días
hábiles iniciales del mes que se paga. Para efectos fiscales el calor total del canon mensual por
doce para obtener el precio anual.

Creado y Administrado por Kandra Network SAS. © Copyright 2012.
contacto@directorioabogadoscolombia.com PBX: (+57 1)8045379. Bogotá, Colombia

Quinta. Destinación.- El arrendatario declara que destinará el inmueble arrendado para
___________; en caso de que varíe la destinación prometida, la administración, con base en el
incumplimiento del contrato, podrá darlo por terminado en el estado en que se encuentre.

Sexta. Mejoras.- Las adaptaciones o mejoras que el uso debido del inmueble requiera, se
efectuarán porcuenta del arrendatario, previa comunicación escrita a la administración y
aceptación de ésta; con todo, por tal concepto la administración no adquiere obligación alguna de
reconocimiento de gasto por las mejoras efectuadas, salvo lo que la ley establece en relación con
las mejoras necesarias.

Parágrafo.- En caso de que se trate de otro tipo de mejoras, el arrendatario queda facultado pararetirarlas, siempre que garantice que no habrá detrimento de la integridad y estabilidad del
inmueble. Terminado el contrato, el valor de las mejoras que no puedan retirarse quedará
definitivamente como de la administración y se consideran incluidas en su patrimonio.

Séptima. Cesión y subarriendo.- El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar el inmueble de que
se trata a persona alguna natural ojurídica.

Octava. Incumplimiento.- La mora en el pago de un canon mensual de arrendamiento dará
derecho a la administración para hacer cesar inmediatamente el contrato y exigir judicial o
extrajudicialmente la restitución del inmueble.

Novena. Renuncia de retención.- El arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos de
que habla la ley en su favor y al derecho de retención, a cualquiertítulo, que las normas
pertinentes establecen a favor de los arrendatarios.

Décima. Ajuste de la renta mensual.- En el supuesto de que el contrato se prorrogue en las
condiciones que determine la ley, procederá el ajuste del canon mensual, de acuerdo con lo que
disponga la ley y el reglamento sobre el control de arrendamientos.

Creado y Administrado por Kandra Network SAS. © Copyright 2012....