Arrendamiento financiero

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Revista Judicial, Costa Rica. Año XVII, N" 55, marzo 1992

EL CONTRATO DE LEASING FINANCIERO (ARRENDAMIENTO FINANCIERO) CON OPCIÓN DE COMPRA

LIC. ERNESTO JINESTA LOBO

SUMARIO
Pag . Introducción 15 I. 15 A. Concepto 15 1. Descripción de la operación financiera 2. Denominación terminológica 3. Definición del contrato 4. Antecedentes 5. Importancia-justificación 6. Ventajas y desventajasB. Clases 1. En razón de los sujetos a) Leasing financiero b) Leasing operativo c) Léase back o leasing de retro 2. En razón del objeto 3. En razón del ámbito geográfico C. Naturaleza jurídica 1. Contrato de préstamo

Marco estructural y naturaleza jurídica

15 15 16 16 16 17 19 19 19 19 20 21 21 21 21

2. 3. 4. 5. 6. 7.

Contrato de depósito Contrato de mandato Contrato de arrendamientoContrato de locación-venta Contrato de compraventa Contrato innominado

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D. Configuración del contrato en el Derecho costarricense E. Caracteres jurídicos II. Elementos A. Subjetivos 1. Dador 30 2. Tomador 30 3. Proveedor 31 4. Consentimiento 31 B. Objetivos 1. Objeto a) Bien dado en leasing financiero b) Precio c) Causa (función económico-social) C. Fases del contrato1. Prenegocial 2. Perfección 3. Ejecución III. Efectos del contrato A. Obligaciones y derechos del dador 1. Obligaciones 2. Derechos B. Obligaciones y derechos del proveedor 1. Obligaciones C. Obligaciones y derechos del tomador 1. Obligaciones 2. Derechos D. Clausulado accesorio IV. Duración y extinción A. Duración B. Terminación Conclusión Bibliografía

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INTRODUCCIÓN
A la luz del principio de la autonomía de la voluntad, han surgido en tos últimos tiempos, una gran cantidad de contratos atípleos, los cuales responden a las necesidades propias del dinámico tráfico comercial, y son manifestación elocuente de la contratación en masa y de la cooperación empresarial. Por medio de talescontratos, se satisfacen y programan intereses económicos muy particulares, para el desarrollo de la industria y el comercio, respecto de los cuales las figuras clásicas se muestran insuficientes y anquilosadas para su tutela y realización. Dentro de esa multitudinaria eclosión de novedosos contratos, descuella el leasing financiero, en cuanto se ha erigido como una importante alternativa crediticia o definanciación, para la pequeña y mediana empresa. En su configuración jurídica, supone una serie de problemas por abordar, tales como su naturaleza jurídica y sus efectos en la fase de ejecución. A pesar de estar lo suficientemente desarrollado, doctrinaria y legislativamente, en Europa y algunos países americanos, es menester exponerlo y analizarlo a la luz de nuestro Ordenamiento Jurídico, yaque, ha irrumpido vigorosamente, durante los últimos años, en el contexto comercial y económico de nuestro país.

I. MARCO ESTRUCTURAL Y NATURALEZA JURÍDICA
A. Concepto. 1. Descripción de la operación financiera. El leasing financiero, antes de ser un instituto jurídico es una operación o técnica financiera. En efecto, constituye una operación financiera a mediano o largo plazo para facilitar lautilización de bienes de capital o de equipo a quien carece del capital necesario para su adquisición. Por medio de la misma una sociedad especializada o entidad financiera adquiere bienes de un proveedor, a pedido y según las especificaciones técnicas señaladas por el futuro usuario necesitado de esos bienes, y le concede el uso y goce de los mismos, durante un plazo fijo (el cual coincidenormalmente con el término de amortización o vida económicamente útil de los bienes), a cambio de una remuneración periódica. Al término del plazo fijo el usuario o tomador puede adquirir los bienes pagando un valor determinado. Debe tenerse claro que en el leasing financiero la financiación está garantizada con la propiedad de los bienes, pues la sociedad especializada o entidad financiera se reserva...
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