Arrendamiento inmobiliario de casa-habitacion

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ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO DE CASA HABITACION Y LOCAL COMERCIAL
* Diferencias
CASA HABITACION
El arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación.
Elarrendamiento de fincas destinadas a la habitación no termina por la muerte del arrendador ni por la del arrendatario, sino sólo por los motivos establecidos en las Leyes.
Para todos los efectos legalesderivados de los contratos de arrendamiento de fincas destinadas a la habitación, las partes deberán exhibir necesariamente el contrato de arrendamiento.
LOCAL COMERCIAL
El arrendamiento no puedeexceder de quince para las fincas destinadas al comercio.
* Procedimiento actual en el Estado de Michoacan
a) Objeto del procedimiento
Obligar a las dos partes contratantes recíprocamente, unaa conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
b) ¿Cómo se lleva a cabo (substanciación)?
El contrato de arrendamiento, para su validezdeberá otorgarse por escrito, cuando la renta pase de quinientos días de salario mínimo anual, pudiendo las partes registrarlo ante la Oficina Rentística del lugar, salvo cuando el periodo delarrendamiento sea mayor a seis años o cuando hubiere anticipos de rentas por más de tres, en cuyo caso será obligatoria su inscripción en el Registro Público de la Propiedad del distrito registral quecorresponda, en los términos del Código Civil para el Estado de Michoacán. En él deberá constar el monto de la renta en moneda nacional y contener cuando menos las siguientes estipulaciones:
I. Nombresdel arrendador y arrendatario;
II. La ubicación del inmueble;
III. Descripción detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta para el uso ygoce del mismo;
IV. El fiador o la estipulación de garantía, en su caso;
V. La mención del destino habitacional del inmueble arrendado;
VI. El término del contrato; y
VII. Las...
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