Arrendamiento Puro Versus Arrendamiento Financiero

 
Arrendamiento Puro Versus Arrendamiento Financiero

 


Arrendamiento Financiero
¿Qué es el arrendamiento financiero?
Contrato mediante el cual el arrendador otorga el derecho de usardeterminados bienes muebles y/o inmuebles al arrendatario, a cambio de una renta, por un periodo forzoso establecido para financiamiento a mediano y largo plazo, que facilita que el arrendatarioadquiera o renueve sus activos, y el pago de las rentas cubre el valor de adquisición, las cargas financieras y demás accesorios para que al final del plazo compre dicho activo a un preciosimbólico (ejemplo 1% valor factura), siempre y cuando cumpla con los términos y condiciones del contrato.
Ventajas del arrendamiento financiero:
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El arrendatario no utiliza capitalpropio para la adquisición de bienes o activos
El arrendatario es propietario legal y usted propietario fiscal, por ello se puede registrar en su balance el activo fijo bajo las leyes del ISR eIVA
El arrendatario tiene los beneficios fiscales y contables del activo como la depreciación en función del tipo de activo: inmuebles 5%, transporte 25%, maquinaria y equipo 20%, equipo decomputo 30%, etc
El arrendatario deduce el 100% de los intereses pagados como gasto financiero
El IVA total del activo se paga durante todo el plazo del arrendamiento conforme se devengan lasrentas
El arrendatario puede deducir los gastos referentes a los activos arrendados (mantenimiento, refacciones, servicios, gasolina, seguros, etc.) En el caso de vehículos hasta 4,950 pesosmensuales (165 pesos diarios)
A diferencia del arrendamiento puro donde la renta es deducible hasta un 100% en el arrendamiento financiero las rentas se descomponen en varios factores al estilode una tabla de amortización de crédito. Con la diferencia de que existe un desglose de IVA tanto de los intereses como del capital. A continuación ejemplificamos mediante una tabla.