Arrendamiento puro

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 3 (506 palabras )
  • Descarga(s) : 0
  • Publicado : 27 de enero de 2012
Leer documento completo
Vista previa del texto
Arrendamiento Puro
Operación con la que un arrendador goza del uso de un bien y paga renta a una arrendadora pura durante un tiempo determinado.

En este caso, los intereses están implícitosen las rentas, y la factura del bien queda en poder de la arrendadora como garantía del pago de las rentas.

El cliente puede deducir el 100% de dichos pagos en sus ejercicios fiscales.

Al igualque en la modalidad de arrendamiento financiero, en las operaciones de arrendamiento puro se establece mediante un contrato, el uso o goce temporal de un bien, pero con la diferencia de que no existeopción de compra al termino de la vigencia del contrato.

Por lo tanto, las Arrendadoras no contraen obligación alguna de enajenar el bien, ni de hacerle participe al arrendatario del importe de larenta que se haga del bien a un tercero.

En el caso de que al termino del contrato exista un contrato de compra-venta del bien entre la Arrendadora y el arrendatario, el bien tendrá que se enajenadoal valor comercial o de mercado.

Características del Arrendamiento

Cabe destacar las múltiples particularidades que se obtienen en la actualidad con las opciones de arrendamiento puro yfinanciero. Estas se pueden agrupar en:

Fiscales:

En el caso de los contratos de arrendamiento financiero, los activos arrendados de propiedad de arrendadora, sin embargo, es la empresa arrendatariaquien deprecia los bienes y deduce la parte correspondiente a la carga financiera, aplicándola a resultados.
Para contratos de arrendamiento puro, el tratamiento fiscal de acuerdo a las disposicionesvigentes es diferente, en este caso, el arrendatario o el cliente deduce la totalidad de cada una de las rentas pagadas. Adicionalmente, no se registra como pasivo a las rentas por pagar, ya que comocontrapartida, el bien arrendado no es registrado como activo.
En base a este tratamiento fiscal, que cuando al concluir el contrato se realizara un acto de compra-venta del bien arrendado, este...
tracking img