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CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 3134, 3141, 3149, 3150, 3151 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTES EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO, CELEBRADO POR UNA PARTE LA SEÑORA____________________ A QUIEN DE AQUÍ EN ADELANTE SERA DENOMINADA COMO “LA PROPIETARIA”, Y DE LA OTRA PARTE, EL SEÑOR ________________________, A QUIEN DE AQUÍ EN ADELATE SERA DENOMINADO COMO “EL OCUPANTE”, RESPECTO A LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE QUE MAS ADELANTE SE ESPECIFICA, MISMO CONVENIO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
PRIMERA.- Ambaspartes manifiestan que en este convenio y para efectos de brevedad utilizaran las siguientes designaciones:
a).- LA PROPIETARIA.- La señora ___________________________con domicilio____________________________________ ____________________________________________________________

____, de esta ciudad.
b).- El 0CUPANTE.- ________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________
c).- INMUEBLE.- LOCAL COMERCIAL UBICADO_____________________________________________________

____________ ____________________________________________________________

_______________________________ UBICADO EN EL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ; DE ESTA CIUDAD CANCÚN, QUINTANA ROO.

SEGUNDA.- “LAPROPIETARIA” declara:____________________________________________________________

_____________ , UBICADO EN EL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ; DE ESTA CIUDAD CANCÚN, QUINTANA ROO.

TERCERA- “EL OCUPANTE” declara:
a).- Que conoce a “LA PROPIETARIA” como plena titular de los dominios útil y directo del “EL INMUEBLE” y con mejor derecho para poseerlo que ella.
b).- Que conoce físicamente“EL INMUEBLE”, el cual se encuentra en buen estado y el que a partir de la firma del presente convenio lo ocupará sin titulo legal alguno que lo justifique y que para evitarse una controversia con motivo del hecho antes mencionado está plenamente conforme en celebrar con la “LA PROPIETARIA”, el presente Convenio Transaccional en los términos y condiciones que más adelante se establecen consujeción a lo dispuesto por los artículos 135, 152, 180, 182, 221, 229 y 230 del Código Civil para el Estado de Quintana Roo.

De conformidad a lo antes expuesto, las partes acuerdan en sujetarse a las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- “LA PROPIETARIA” entrega a “EL OCUPANTE” y este a su vez acepta la ocupación del INMUEBLE referido en la declaración PRIMERA de este convenio por ellapso de UN AÑO que empezara a correr y contarse a partir del día 1 de Octubre del dos mil ocho y que consecuentemente termina en el 1 De octubre del dos mil nueve, fecha en la que el “EL OCUPANTE” se obliga a entregar totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que recibió, el INMUEBLE ya citado.
SEGUNDA.- “EL OCUPANTE” Jose Alfredo Canul Chuc, se obliga y se compromete a pagarmensualmente a “LA PROPIETARIA” por la posesión temporal y ocasional del “INMUEBLE” referido en la declaración primera inciso C) en concepto de frutos civiles, la cantidad de $6,000.00 ( SEIS MIL PESOS , MONEDA NACIONAL) pagaderos el 1 de cada mes, el recibo correspondiente por la cuota de ocupación será entregado por la “LA PROPIETARIA” al momento de cubrirse dicha cantidad que incluirá los recargosque en su caso se generen.
Para los efectos del pago de la cantidad estipulada se conviene lo siguiente:-
a).- LUGAR DE PAGO.- “EL OCUPANTE” se obliga a cubrir la cantidad mensual establecida en este convenio.
b).-DIAS DE PAGO.- “EL OCUPANTE” se obliga a pagar la cantidad establecida en este convenio, el día primero de cada mes, y en caso de que no cubriera dicha cantidad en el...
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