Arrendamiento

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  • Publicado : 28 de noviembre de 2011
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El leasing o arrendamiento financiero, es un contrato de arrendamiento con opción de compra, mediante el cual una persona o empresa (arrendatario o usuario), solicita a un banco, instituciónfinanciera o sociedad de leasing (arrendador) que adquiera la propiedad de un bien (generalmente maquinaria), para que posteriormente le ceda su uso a cambio del pago de rentas periódicas (se lo arriende) porun plazo determinado; y, en el cual, una vez concluido, se tenga la opción de comprarle el bien.

En el contrato de leasing se deben consignar los siguientes elementos:
• Arrendatario o usuario:persona o empresa que hará uso del bien a cambio del pago de cuotas periódicas al arrendador durante el tiempo que dure el contrato; y que una vez culminado dicho periodo, tendrá la opción de comprarleel bien.
• Arrendador: banco, institución financiera o sociedad de leasing que a solicitud del arrendatario, adquiere la propiedad de un determinado bien a un determinado proveedor, para luegoarrendárselo al arrendatario.
• Proveedor: empresa a la cual el arrendador le va a comprar el bien.
• Bien: objeto de arrendamiento, activo fijo generalmente constituido por maquinaria o equipos.

•Canon: monto de la renta que deberá pagar el arrendatario. Para determinar este monto, se toman en cuenta el costo de adquisición de bien, los intereses de la inversión y la comisión que pueda cobrar lasociedad de leasing.

Generalmente, este monto es superior al que se pagaría si se tratara del pago de cuotas necesarias para cancelar un préstamo del mismo valor que el precio del bien, peroinferior a lo que se pagaría si se tratara del pago de cuotas por la compra a plazos de éste.
• Duración del contrato: periodo de tiempo que durará el contrato de leasing, es decir, el plazo que durarála cesión del bien y el pago de las rentas de arrendamiento. Generalmente este plazo suele durar lo que se calcula que dure la vida útil del bien.
• Opción de compra: opción de compra que tiene el...
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