arrendamiento

En qué régimen fiscal debe tributar
o pagar sus impuestos como
arrendador
Si renta o subarrienda bienes inmuebles, como locales
comerciales, bodegas, despachos, consultorios,
edificios, casas habitación y terrenos, entre otros, le
corresponde pagar sus impuestos en el régimen de
Arrendamiento de bienes inmuebles.

2

Guía para cumplir sus obligaciones fiscales
Arrendamiento de bienesinmuebles

Qué es lo primero que debe hacer

Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes ( RFC ).

Mande imprimir y entregue a sus inquilinos o arrendatarios recibos de
arrendamiento por cada cobro que haga.
Solicite comprobantes de los gastos que realice.
Presente declaraciones mensuales.
Presente Declaración Anual.
Cumpla con las demás obligaciones fiscales.
Conozca qué pasasi no cumple con alguna obligación.

3

En qué régimen fiscal debe tributar o pagar sus impuestos como arrendador

Una vez que ya se inscribió, ¿qué sigue?

Cómo inscribirse en el Registro
Federal de Contribuyentes (RFC)s
La inscripción al RFC ante el SAT puede realizarse a través de los siguientes medios:
Internet (se hace una preinscripción).
Personalmente, acudiendo a cualquierMódulo de Servicios Tributarios del SAT, con
una cita.
Cuando lo haga por Internet siga los pasos que a continuación se detallan, y concluya
el trámite entregando los documentos correspondientes en el Módulo de Servicios
Al acudir a inscribirse debe llevar los siguientes documentos
Tributarios en el que haya generado su cita:

1 Ingrese al Portal de Internet
del SAT, seleccione el menú
Oficinavirtual: Inscripción en
el RFC.
2 Capture y guarde la
información solicitada en el
formulario electrónico.

4

3 Imprima el acuse de
recepción, el cual contiene
un número de folio.
4 Solicite una cita en el
Módulo de Servicios
Tributarios de su
preferencia.

Guía para cumplir sus obligaciones fiscales
Arrendamiento de bienes inmuebles

Cuando acuda al Módulo de ServiciosTributarios debe llevar original y copia de los
siguientes documentos:
Identificación oficial vigente.
Acta de nacimiento, carta de naturalización o CURP.
Comprobante de domicilio.
En caso de representación legal, copia certificada del poder notarial.
Número de folio que se le proporcionó al realizar el envío de su preinscripción.

Cómo inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes

Además,proporcionar un correo electrónico.
Si los documentos están completos y son correctos1 quedará inscrito en el RFC y
obtendrá su Cédula de Identificación Fiscal así como su Guía de obligaciones fiscales.
1 Para mayor información sobre los documentos que debe llevar, utilice los
servicios que se señalan al final de esta guía.

5

Mande imprimir y entregue a sus inquilinos
o arrendatariosrecibos de arrendamiento
por cada cobro que haga
Acuda con su Cédula de Identificación Fiscal a una imprenta autorizada por el SAT para
que le impriman sus recibos de arrendamiento con todos los requisitos fiscales, ya que
es obligatorio que los proporcione a sus arrendatarios por cada renta que le paguen.
Ya no es necesario solicitar a sus arrendatarios la Cédula de Identificación
Fiscal paraentregarles el comprobante (recibo); es suficiente con que le den
su RFC de manera verbal.
Los recibos de arrendamiento que proporcione a sus
arrendatarios deben cumplir los siguientes requisitos fiscales

a

Contener impreso el nombre, domicilio fiscal y clave del Registro Federal de
Contribuyentes de quien los expide.

b

Contener impreso el número de folio.

c

Lugar y fecha deexpedición.

d

Clave del Registro Federal de Contribuyentes del arrendatario (inquilino).

e

Concepto; por ejemplo: Renta del mes de enero de 2009 del local de Laurel 10, col.
Las Flores, deleg. Tlalpan.

f

Importe en número o letra, así como el monto del IVA que se cobre, en su caso.

g

La Cédula de Identificación Fiscal impresa.

h

La leyenda: “La reproducción no autorizada...