Arrendamiento

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Definición.-
Contrato por virtud del cual, una persona llamada arrendador concede a otra, llamada arrendatario el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un precio cierto.
Elarrendamiento es el contrato por el cual una persona concede temporalmente a otra el uso y en ocasiones también el goce de un bien, a cambio de un precio cierto, en dinero o en especie, que el arrendatariopagará al arrendador periódicamente y mientras dura ese uso o ese goce. (Art. 2676 C.C. Q.Roo)
Clasificación del contrato de arrendamiento.-
• Civil.- Se determina por excusión
• Mercantil.- Cuandorecae sobre bienes muebles , no puede haber arrendamiento de muebles inmuebles, según el artículo 75 del código de comercio
• Administrativo.- Cuando se trate de bienes propios del Estado, no sepueden tomar en arrendamiento, solo los funcionarios que tienen administración a esos bienes.
Características del arrendamiento.-
• Principal.- tiene existencia independiente
• Bilateral.- engendraderechos y obligaciones recíprocamente
• Oneroso.- impone provechos y gravámenes recíprocos
• Formal.- Requiere para su validez constar por escrito, excepcionalmente puede ser consensual cuando elvalor de la renta sea inferior de los 100 pesos
• Tracto sucesivo.- por cuanto se necesita su naturaleza misma duración determinada para que pueda ser vigente.
• Conmutativo.- es decir los provechos ygravámenes sean ciertos y determinados al celebrarse el contrato.
Elementos esenciales.-
• Objeto.- exceptuando las cosas consumibles, bienes muebles e inmuebles corporales o incorporables.
•Consentimiento.- Regla general
Elementos de Validez.-
• Capacidad.- Tienen capacidad todos aquellos que tienen la propiedad o la facultad de conceder el uso y goce de bienes ajenos.
• Forma.-Cuando el monto de 100 pesos, solo basta con la manifestación vernal del consentimiento.

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Prohibiciones.-
o Los magistrados, a los jueces y a cualesquiera otros funcionarios o empleados públicos,...
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