arriendo bodega





Contrato de Arrendamiento de Bodega

Entre los suscritos a saber Dora Alicia Mora Mateus, mayor de edad, vecina de Bogota, identificado con la cédula de ciudadanía N.° 35.503.874. quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra Andres Oswaldo Prieto Puentes con Cedula de ciudadania N.° 79.938.234 , mayor de edad, vecino de Bogota, quien en adelante sedenominará EL ARRENDATARIO se ha celebrado el contrato de arrendamiento que se rige por la legislación comercial colombiana y además por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a título de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe a igual a título, un inmueble situado en la ciudad de Bogota con la nomenclatura KR 22 # 198-32 y con matriculainmobiliaria numero 50N-872259 y cuyos linderos se hallan en la escritura 317 de la notaria 26 de Bogota.

SEGUNDO.- Destinación: El Arrendatario se compromete a utilizar el inmueble materia de este contrato como BODEGA para desarrollar actividades propias de su objeto social.


TERCERA.- .- Duración: El término del presente contrato es de 1 año a partir del 1 de Julio de 2013 , renovable pormutuo acuerdo si ninguna de las partes ha dado aviso de terminación a la otra con la antelación no inferior a 60 días al vencimiento aquí pactado.
CUARTA- Restitución: A la terminación de este contrato, por cualquier causa, EL ARRENDATARIO restituirá el área al ARRENDADOR en el mismo estado en que EL ARRENDADOR ha entregado a EL ARRENDATARIO, el cual a la fecha de entrega se encuentra en buenestado, salvo el deterioro natural por uso y goce legítimos. Para tal efecto, a más tardar el día de la entrega material del inmueble, suscribirán el acta de recibo correspondiente.


QUINTA.- Contraprestación y Forma de Pago: La contraprestación mensual que pagará EL ARRENDATARIO se causará a partir del día en que inicia éste contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pagará mesadelantado. El valor del canon es de $ 380.000 Trecientos ochenta mil pesos . Los pagos del canon de arrendamiento se harán en el inmueble objeto del contrato los 5 primeros días de cada mes.


SEPTIMA.- Incremento del Precio: Vencido el primer año de vigencia de éste contrato, el canon se incrementará cada doce (12) mensualidades, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entrelas partes, en el porcentaje de acuerdo al incremento del IPC.

OCTAVA.- Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los servicios de agua, alcantarillado, recolección de basuras, energía eléctrica, serán a cargo del ARRENDATARIO y pagados directamente por éstos sin que el ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de tales servicios. Así mismo ELARRENDATARIO se obliga a pagar las sanciones, costas o multas que las empresas respectivamente o cualquier autoridad imponga por las infracciones de los respectivos reglamentos o por no haber pagado oportunamente los servicios causado durante la vigencia de este contrato e indemnizará a EL ARRENDADOR por los perjuicios que tales infracciones u omisiones puedan causarle. PARAGRAFO PRIMERO.- Alfinalizar este contrato de arrendamiento y al entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble objeto de este contrato, entregará los últimos tres (3) recibos de servicios cancelados y compromiso de cancelar el consumo causado hasta el día de la devolución del inmueble.

NOVENA.- Reparaciones y Mejoras: EL ARRENDADOR o propietario autoriza expresamente a EL ARRENDATARIO para efectuar lasmejoras indispensables para la adecuación del inmueble a fin de desarrollar las actividades propias de su objeto social las cuales serán por cuenta del ARRENDATARIO. En cuanto a las mejoras útiles que realice EL ARRENDATARIO en desarrollo de la autorización dicha, aquel podrá separar y llevarse los materiales utilizados en las obras que ejecute, sin detrimento del inmueble arrendado, pero las...