asentamientos

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

EXPEDIENTE URBANO

INTEGRANTES: ALBUJAR SALZAR GRECIA
CARLOS MILLERICK GALVEZ LABAJOS
DANIELA ARAMBULO DIAZ
SUSANA ARBOLEDA ESPINOZA
KELLY PURIZACA FERNANDEZ
JUAN EDUARDO ESPINOZA GUERRERO
JAIME JUNIOR PASAPERA CASTILLO
RAFAEL GONZAATARAMA
OLGA ATARAMA VALVERDE

CURSO ASENTAMIENTOS HUMANOS I


CICLO: IV


PIURA - PERU




INTRODUCCIÓN



Este documento presenta información organizada con el objeto de contar con una data que sustente el diagnóstico del sector de estudio.
El informe tiene como objetivo analizar el Sector 5 de la urbanización Miraflores (Avenida Luis montero intercepciónguardia civil con independencia), desde lo general a lo particular, por ejemplo, explicando el plano de perfil urbano, dónde están ubicadas y usos de suelo. Para luego abordar la descripción general del expediente urbano.








EXPEDIENTE URBANO

I.-PROYECTO:
AREA DE ESTUDIO:
La zona de estudio se encuentra ubicada en la avenida Luis Montero, por el norte por el Jr.Independencia y hacia el sur con la Av. Guardia Civil.




II.- ACCESIBILIDAD:
Las principales vías de acceso al área de estudio son las siguientes:
1. A través de la Av. Luis Montero.
2. A través del Jr. Independencia.
3. A través de la Av. Guardia Civil


III.- ANTECEDENTES:
El presente estudio ha sido realizado por un grupo de alumnos de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Arte dela Universidad Privada Antenor Orrego; con la finalidad de identificar y analizar el uso de suelos en el sector 5 del Distrito de Castilla-Piura, así determinar el perfil urbano del sector.
V.- ASPECTOS GENERALES:
Los objetivos principales del presente estudio consiste en:
• Determinar en los lotes el uso de suelos (comercial – residencial)
• Determinar el perfil urbano de la zona.

V.-BASE TOPOGRAFICA:
Para realizar el presente trabajo, se ha contado con el plano del Distrito de Castilla a la escala de 1:2000

VI.- ACTIVIDADES REALIZADAS:
Para la ejecución del presente trabajo, se realizaron las siguientes actividades:
• Reconocimiento del sector para realizar el análisis.
• Reconocimiento de las vías principales.
• Elaboración de fichas y toma de fotografías de lazona de estudio.
• Redacción del informe.

VII.- DESCRIPCION:
Para la realización del plano base hemos analizado y delimitado la zona del
área de trabajo, señalando las avenidas y calles que delimitan.
La zona de trabajo es el Distrito de Castilla, el sector Miraflores, con un área de 36.38854 km, número de manzanas 9 y número de lotes 78


A través de las encuestas realizadas hemosanalizado el sector, concluyendo que el 76 % corresponde a uso de suelo residencial, el 18 % es de uso de suelo de comercio, recreación y otros usos 6 %



















PRIMER NIVEL














SEGUNDO NIVEL

Concluyendo que el 97 % corresponde a la zona residencial, el 1 % es de zona de comercio, recreación y otros usos 2 %





TERCER NIVEL
Apartir del uso de suelo de la zona analizada se puede determinar que el tercer y cuarto nivel es netamente residencial, la tercera planta cuenta con 23 casas con el 4° nivel, la cuarta planta cuenta con 6 casas que obtienen este.
















CUARTO NIVEL

















PERFIL URBANO:
Para este tipo de planos lo hemos realizado a partir del plano de altura deedificación, determinando que el 12% corresponde a viviendas de un solo nivel, el 55% a viviendas de dos niveles, el 23% para viviendas de tres niveles, el 6% corresponde a viviendas de cuatro niveles y un 4% a terrenos baldíos.








V. – ANALISIS DE ACTIVIDADES COMPATIBLES E INCOMPATIBLES DEL SECTOR
a) Mismo lote

Manzana “Z” lote 2

En este lote en el primer piso se encuentra...