Auditoria del consorcio

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Dr. Carlos E. Colombo Dr. Fernando E. Colombo

CONTADORES PÚBLICOS LICENCIADOS EN ADMINISTRACION

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CONSORCIO XXXXX 1234 – CAP.FED. (período oct’04 a oct’06)

Buenos Aires, 14 de noviembre de 2006 Señores Consorcio de Propietarios Edificio XXXX 1234 – Capital Federal Presente.AUDITORIA DEL CONSORCIO XXXXX 1234 -CAP.FED. período oct’04 / oct’06

Agradecemos la confianza depositada en nuestro Estudio para la realización de la Auditoria de las rendiciones de cuenta de la administración del edificio, Administración ZZZZZZ por el período octubre de 2004 a octubre de 2006 del Consorcio de la calle XXXXX 1234 en Capital Federal. Nuestro trabajo profesional se divide en varias etapas. En este Informe la presentamosen 4 ítems, 2 Anexos y un INFORME ESPECIAL. 1) Comentarios / Aclaraciones previas / Información pertinente a la auditoria 2) Diferencias y ajustes en las liquidaciones mensuales 3) Informe especial sobre la rendición de cuentas 4) Informe adicional sobre gastos del consorcio 5) Anexo 1 (período oct’04-set’05) 6) Anexo 2 (período oct’05-oct’06) INFORME ESPECIAL: controles obligatorios establecidospor el GCBA Quedamos a sus órdenes para cualquier comentario o duda que puedan surgir del análisis de la citada documentación. Cordialmente.-

Carlos E. Colombo

PD: si están conformes con nuestro trabajo y atención, le solicitamos que recomienden nuestros servicios. Muchas Gracias.

1
Maipú 216 2° of. F (C1084ABF) Buenos Aires- Argentina tel/fax 4 3 2 6 - 0 6 6 3 / 4 3 2 6 - 7 9 4 3celular: ( 1 5 ) 4 4 7 9 - 2 0 4 5
contadores@colomboasesores.com.ar

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(0) CONTENIDO DE CADAITEM DEL INFORME COMENTARIOS / ACLARACIONES PREVIAS / INFORMACION PERTINENTE A LA AUDITORIA: en
este punto evaluamos los sistemas de control que posee la Administración (cobranzas y pagos), la forma de exposición de la información, brindando sugerencias sobre metodología que brindan mayor claridad en el detalle de los gastos mensuales y cualquier otra información que permita una mejorinterpretación de la información que se debe brindar. Comprobamos el sistema de cobranzas de expensas actual y la razonabilidad de los pagos por cargas sociales tomando en cuenta los sueldos pagados. Comprobamos las normas de control para realizar los pagos de las facturas por compras y servicios (control interno), estudiamos la razonabilidad de los fondos recaudados comparados con los erogados (Movimientode Caja). Determinamos el saldo final a una fecha determinada. Además verificamos los libros obligatorios (Actas, Administración, Sueldos y Jornales, Ordenes y otros)

1.

2. DIFERENCIAS Y AJUSTES EN LAS LIQUIDACIONES MENSUALES: luego del análisis de las
liquidaciones mensuales de gastos e ingresos verificamos los elementos respaldatorios de las mismas y detallamos las diferencias encontradasy ajustes que deberían realizarse. 3.

INFORME ESPECIAL SOBRE LA RENDICIÓN DE CUENTAS: es la presentación formal de nuestro
trabajo profesional en el cual expresamos la razonabilidad o no de la información brindada sobre el movimiento de fondos y sobre el detalle de gastos e ingresos por el periodo controlado.

4.

INFORME ADICIONAL SOBRE SERVICIOS CONTRATADOS POR EL CONSORCIO dondeinformamos sobre los contratos de seguros y los vinculados a los servicios que se prestan en el edificio examinando el cumplimiento de las obligaciones impositivas, legales y reglamentarias por parte de los proveedores (servicio de limpieza, servicio de vigilancia, control de ascensores, desinsectación, limpieza tanques de agua y otros), constatamos la existencias de juicios y/o litigios contra el...