autorizacion judicial para venta de bien inmueble de menor de edad


SEÑOR JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DE EL ORO

ERICA GERARDINA PINEDA BLACIO, dentro del juicio especial No.302-09, que tengo presentado en su despacho, a Ud. respetuosamente le pido:

Señor Juez en los fundamentos de hecho dentro de la demanda, he manifestado que una de las causas por la cual se requiere vender el bien inmueble, es porque entre otras necesidades, aparte de las dealimentación, vestuario, educación, existe una obligación que aún está pendiente de pago, la misma que esta respaldada con una Hipoteca y Prohibición que se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad y que es la que consta en el Certificado, por lo tanto es obligación tanto de la suscrita como la de mi hija menor de edad en la proporción que le corresponda honrar la deuda, cuanto más que la AcreedoraHipotecaria requiere el pago, por esa razón y para darle viabilidad al trámite, es que nos hemos permitido entre la Acreedora Hipotecaria y mi persona en representación de mi hija menor de edad, llegar a un acuerdo voluntario, por lo que extrajudicialmente hemos firmado una Acta Transaccional de compromiso ante el Notario Quinto del cantón Machala, en donde inclusive para formalizar el documento,realizamos el reconocimiento de firmas y rúbricas el cinco de Marzo del año dos mi nueve.

Referido documento lo adjunto en original, para que su usía lo considere y cuente con elementos de juicio más que suficientes, al momento de emitir su criterio.

Además solicito señor juez que por haberse evacuado todas las diligencias ordenadas en el auto inicial, se sirva emitir la respectivaresolución.

Como su abogada defensora debidamente autorizada.

Atentamente.






ACTA TRANSACCIONAL DE COMPROMISO

En la ciudad de Machala, a los cinco días del mes de Marzo del año dos mil nueve, siendo las diez horas con diez minutos convienen en celebrar la presente Acta Transaccional bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERO.- Por una parte comparece la señora ERICA GERARDINA PINEDABLACIO VIUDA de SALINAS, con cédula de identidad No.0703739102 por sus propios derechos y en representación de Amy Solange Salinas Pineda, la misma que en su calidad de hija menor de edad y consecuente heredera de su difunto padre señor Rubén Antonio Salinas Castro, como DEUDORAS HIPOTECARIAS respectivamente y por otra parte la señora MARIA PAULA CARRION UGARTE, con cédula de identidad No.0701887507en calidad de ACREEDORA HIPOTECARIA.

SEGUNDO.- ANTECEDENTES.- Entre los cónyuges RUBEN ANTONIO SALINAS CASTRO y ERICA GERARDINA PINEDA BLACIO, cuando el primero de los nombrados aún vivía, procedieron a efectuar la compra de un terreno y construcción ubicada en la Urbanización La Carolina, al señor CARLOS MIGUEL ROJAS CARRION, escritura que fue elaborada el veinte de Diciembre del año dos milcinco ante la Notaría Quinta del cantón Machala e inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo cantón con el No.4071, venta que fue respaldada con una Hipoteca inscrita con el No.1117 y en el Registro de Prohibiciones No.1879 a favor de la señora MARIA PAULA CARRION UGARTE, para asegurar una obligación que aún se encuentra pendiente de pago. Con fecha 29 de Mayo del año 2008, se suscita elfallecimiento en un trágico accidente de tránsito del señor RUBEN ANTONIO SALINAS CASTRO, según consta en la Inscripción de Defunción en el Registro Civil, Identificación y Cedulación del cantón Machala en el Tomo 2 página 11 Acta 411.

TERCERA.- Con fecha diecinueve de Junio del Dos mil ocho, el Notario Quinto del Cantón Machala, Dr. Leslie Castillo Sotomayor, concede la Posesión Efectiva detodos los bienes dejados por el causante, a favor de la heredera Amy Solange Salinas Pineda, la misma que fue inscrita en el registro de la Propiedad el 22 de Octubre del 2008 con el número 4485.

CUARTA.- La deudora hipotecaria por sus propios derechos y por los que representa por la hija menor de edad, ha solicitado mediante demanda especial ante la Corte Provincial de Justicia recayendo...