avaluo

EL VALUADOR *2
VALUADOR: Es el profesionista capaz de investigar, analizar, y estimar el valor de lo bienes en estudio, y que sustenta su trabajo en la ética, conocimientos profesionalesacordes a su especialidad, criterios técnicos y metodologías valuatorias actualizadas.
FUNCIONES *3:
• Determinación el valor de la propiedad (Investigación, comparación y ponderación).
•Determinación del valor de reposición.
• Producir el valor de un bien, analizando los elementos que la componen.
• Reposición de un bien existente mediante la compra de un bien equivalente.
•Reproducción de un bien existente a través de la compra ó creación de un bien idéntico.
• Determinar el potencial de productividad de los bienes.
• Determinar los factores ó características quecontribuyen al valor. (Méritos ó Deméritos).
• Una valoración se realiza para uno ó más propósitos, a saber; para determinar el valor de un bien; para estimar el costo de producir, adquirir, modificar óterminar un bien; para estimar el importe de los daños a un bien: y para pronosticar las rentas potenciales que puede generar un bien.
• La buena práctica profesional requiere que el Valuadordescriba con suficiente detalle en cada caso la naturaleza y significado del valor especifico que se le ha pedido determinar.
IMPORTANCIA:
Los trabajos de la valuación inician en México, al igualque en otros países de manera empírica. Los escasos avaluos que se practicaban durante siglos pasados, eran los de carácter judicial sin normas previamente establecidas; básicamente basado en suleal saber y entender. Así fue incrementándose la necesidad de formar técnicas de valuación y profesionales que conocieran de esta disciplina, lo que no lleva día a día a mejorar y comprendermejor esta importantísima tarea como valuadores, ya que una opinión de valor puede determinar el curso de un negocio, la compra-venta de un bien, el bienestar económico, etc.


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