Avaluos

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UNIVERSIDAD DSITRIAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CATASTRAL Y GEODESIA
AVALUOS PUNTUALES

PRIMER TRABAJO
Conceptos

Presentado por:
Jhon Edison Sandoval 20061025098 cel 3115296561
Johanna Ramírez Beltrán 20071025079
Ingrid Nataly Pulecio Trujillo 20061025074

Presentado a:
Heli Enciso Romero

Bogotá D.C
Marzo 8
2011
CONTENIDO
1. ELVALOR……………………………………………………………………………………………………………….……………………5
2. EL PRECIO………………………………………………………………………………………………………………….………………..5
2.1 PRECIO DE MERCADO………………………………………………………………………………..…………….5
2.2 PRECIO MINIMO DE VENTA……………………………………………………………………………..………5
2.3 PRECIO DE TOPE…………………………………………………………………………………………..………….6
3. LA RENTA…………………………………………………………………………………………………………………………………...6
3.1DEFINICION…………………………………………………………………………..…………………………………6
3.2 CLASES…………………………………………………………………………………………………………………….6
3.3 TEORIAS………………………………………………………………………………………………………………….7
4. VALOR CATASTRAL………………………………………………………………………………….………………………………….8
5. VALOR DE MERCADO……………………………………………………………………………………..…………………………..8
6. VALOR COMERCIAL……………………………………………………………………………………………………………………..9
7. VALOR INTRINCESO ORGANICO……………………………………………………………………..……………………………9
8. VALOR POTENCIAL………………………………………………………………………………………………………………………9
9.PREDIO………………………………………………………………………………………………...…………..………………………..9
9.1 PREDIO URBANO……………………………………………………………………..…………………………….10
9.1.1 PROPIEDAD HORIZONTAL………………………..…………………………………..10
9.2 PREDIO RURAL……………………………………………………………………………………………………..10
10. EL MUNICIPIO……………………………………………………………………………………………………….………………….10
11. SERVIDUMBRES…………………………………………………………………………………………………………………………11
11.1 CLASES DESERVIDUMBRE……………………………………………………………..………………..11
11.1.1 CONTINUAS O DISCONTINUAS…………………………………….……………….11
11.1.2 APARENTES O NO APARENTES………………………………….….……………….11
11.1.3 POSITIVAS O NEGATIVAS…………………………………………..………………….11
11.1.4 LEGALES O VOLUNTARIAS…………………………………………………………….11
12. CULTIVOS………………………………………………………………………………………………………………………………….11
12.1 CULTIVOS PERMANENTES………………………………………………………………………………..11
12.1.1DEFINICION…………………………………………………………………………………..12
12.1.2 LISTADO………………………………………………………………………………………..12
12.2 CULTIVOS SEMIPERMANENTE………………………………………………………………..………..12
12.2.1 DEFINICION…………………………………………………………………………………..12
12.2.2 LISTADO…………………………………………………………………………………..……12
12.3 CULTIVOS TRANSITORIOS………………………………………………………………………………..12
12.3.1 DEFINICION…………………………………………………………………………………..12
12.3.2 LISTADO…………………………………………………………………………..…………..12
13. PASTOS…………………………………………………………………………………………………………………………………….1213.1 PASTOS NATURALES……………………….……………………………………………………………….12
13.1.1 DEFINICION…………………………………………………………….…………….………12
13.1.2 LISTADOS……………………………………………………………..……………………….12
13.2 PASTOS ARTIFICIALES………………………………………………………………………………………13
13.2.1 DEFINICION…………………………………………………………………….……………13
13.3 PASTOS NATURALES MEJORADOS…………………………………………………………………..13
13.3.1 DEFINICION……………………………………………………………………….…………13
13.4LISTADOS DE PASTOS……………………..…………………………………………………13
14. BIENES INMUEBLES…………………………………………………………………………………………………………………..13
14.1 DEFINICION……………………………………………………………………………….…………………….13
14.2 CLASIFICACION………………………………………………………………………………………………..13
15. BIENES FISCALES Y DE USO PUBLICO……………………………………………………………………………..………….14
16. CLASIFICACIONES ESTADISTICA DE LOS USOS DE LOS SUELOS……………………………………..……………1617. TARIFAS Y HONORARIOS DE AVALUOS………………………………………………………………………………………16
17.1 URBANOS……………………………………………………………………………………………….……….16
17.2 RURALES………………………………………………………………………………………………………….17
18. BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………………………………………………………………17

OBJETIVO

• Por medio de la investigación bibliográfica interiorizar los conceptos básicos para la realización de avalúos.

DEFINICIONES

1.EL VALOR
El valor es la estimación o precio de las cosas, igualmente se define como el grado de utilidad o aptitud de las cosas para satisfacer las necesidades, proporciones de bienestar o deleite, de...
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