Ayuda memoria
Páginas: 13 (3020 palabras)
Publicado: 21 de marzo de 2012
AYUDA MEMORIA
DEMANDANTE: AMERINVEST HOLDING INC. SUCURSAL PERU
DEMANDADO:ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER S.A.
MATERIA: MEDIDA CAUTELAR FUERA DEL PROCESO.
QUINTA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.
EXPEDIENTE:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUE SE CONFIRME LA RESOLUCION NO. 1 DEFECHA ........, MEDIANTE LA CUAL EL JUZGADO ORDENA EL EMBARGO EN FORMA DE RETENCION SOBRE LOS DERECHOS DE CRÉDITO Y ACREENCIAS QUE LE CORRESPONDAN A LA DEMANDADA.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 24 DE OCTUBRE DE 1995 SE CONSTITUYÓ EN EL PERÚ LA FIRMA CENTROS COMERCIALES DEL PERÚ S.A. POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 10 DE ABRIL DE 1996, EL JOCKEY CLUB DEL PERÚ (EN ADELANTE JOCKEY CLUB) CONSTITUYÓDERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE INMOBILIARIA DE CENTROS COMERCIALES S.A. (EN ADELANTE INMOBILIARIA), RESPECTO AL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD DESCRITO COMO PARCELA B, CON UN ÁREA DE 130,000 M2, UBICADA SOBRE PARTE DEL HIPÓDROMO DE MONTERRICO, EN EL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, DE ESTA CAPITAL.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 10 DE ABRIL DE 1996, INMOBILIARIA TRANSFIRIÓ SU DERECHO DE SUPERFICIE YCEDIÓ SU POSICIÓN CONTRACTUAL A FAVOR DE CENTROS COMERCIALES DEL PERU S.A., CON INTERVENCIÓN DEL JOCKEY CLUB.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 17 DE OCTUBRE DE 1996, CENTROS COMERCIALES CEDIÓ SU POSICIÓN CONTRACTUAL EN EL REFERIDO CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE WIESE LEASING S.A. (EN ADELANTE WIESE LEASING), CON LA INTERVENCIÓN DEL JOCKEY CLUB E INMOBILIARIA.
PORESCRITURA PÚBLICA DE 17 DE OCTUBRE DE 1996, WIESE LEASING DIO EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO A FAVOR DE CENTROS COMERCIALES EL INMUEBLE LEVANTADO SOBRE LA PARCELA B DENOMINADO “CENTRO COMERCIAL JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER”, CENTROS COMERCIALES PERCIBÍA INGRESOS DE DISTINTA NATURALEZA, ESTIPULADOS EN LOS CONTRATOS DE SUBARRENDAMIENTO CELEBRADOS CON LOS CONDUCTORES DE LOS LOCALES COMERCIALES QUECONFORMAN EL MALL (EN ADELANTE SUBARRENDATARIOS).
MEDIANTE COMUNICACIÓN DE FECHA 10 DE DICIEMBRE DE 1999, WIESE LEASING RESOLVIÓ DE PLENO DERECHO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CELEBRADO CON CENTROS COMERCIALES, ACUSANDO LA FALTA DE PAGO DE UNA DEUDA ACUMULADA ASCENDENTE A US$10’555,684.78. RESUELTO EL INDICADO CONTRATO, A SOLICITUD DE WIESE LEASING EL 39º JUZGADO CIVIL DE LIMA DECRETÓ UNAMEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ADMINISTRACIÓN SOBRE EL MALL.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 14 DE ABRIL DEL 2000, WIESE LEASING Y CENTROS COMERCIALES CELEBRARON UNA TRANSACCIÓN, CON INTERVENCIÓN DE ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER S.A. (EN ADELANTE ADMINISTRADORA) Y COSAPI S.A. EN ESTA TRANSACCIÓN SE RATIFICÓ LA VALIDEZ Y EFICACIA DEL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE Y SERESOLVIÓ EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CELEBRADOS ENTRE LAS PARTES, DEJÁNDOSE CONSTANCIA QUE LA PROPIEDAD DEL MALL LE CORRESPONDÍA A WIESE LEASING.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 14 DE ABRIL DEL 2000, WIESE LEASING CEDIÓ SU DERECHO DE SUPERFICIE Y VENDIÓ EL MALL A FAVOR DE ADMINISTRADORA, CON INTERVENCIÓN DEL BANCO WIESE SUDAMERIS. EL PRECIO DE COMPRA-VENTA DEL MALL SE FIJÓ ENUS$40’000,000.00, QUE ADMINISTRADORA PAGÓ CON UN PRÉSTAMO EFECTUADO POR EL BANCO WIESE SUDAMERIS. POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 14 DE ABRIL DE 2000, ADMINISTRADORA DIO EN ARRENDAMIENTO EL MALL A FAVOR DE CENTROS COMERCIALES, Y ÉSTA LE CEDIÓ TODOS LOS FLUJOS QUE GENERARAN LOS SUBARRENDAMIENTOS DE LOS LOCALES COMERCIALES UBICADOS EN EL MALL. EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO, LA RENTA Y DEMÁS OBLIGACIONES ECONÓMICASA CARGO DE LOS SUBARRENDATARIOS DEBEN SER PAGADAS A ADMINISTRADORA, QUIEN RESULTA SER LA ÚNICA Y EXCLUSIVA TITULAR DE TALES CRÉDITOS, CONFORME AL TEXTO DE LA CLÁUSULA QUINTA
POR CONTRATO PRIVADO DE FECHA 18 DE ABRIL DEL 2000, FORMALIZADO POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 21 DE SEPTIEMBRE DEL MISMO AÑO, EL JOCKEY CLUB VENDIÓ A FAVOR DE NUESTRA EMPRESA AMERINVEST HOLDING INC. SUCURSAL DEL PERÚ...
DEMANDANTE: AMERINVEST HOLDING INC. SUCURSAL PERU
DEMANDADO:ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER S.A.
MATERIA: MEDIDA CAUTELAR FUERA DEL PROCESO.
QUINTA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.
EXPEDIENTE:
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QUE SE CONFIRME LA RESOLUCION NO. 1 DEFECHA ........, MEDIANTE LA CUAL EL JUZGADO ORDENA EL EMBARGO EN FORMA DE RETENCION SOBRE LOS DERECHOS DE CRÉDITO Y ACREENCIAS QUE LE CORRESPONDAN A LA DEMANDADA.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 24 DE OCTUBRE DE 1995 SE CONSTITUYÓ EN EL PERÚ LA FIRMA CENTROS COMERCIALES DEL PERÚ S.A. POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 10 DE ABRIL DE 1996, EL JOCKEY CLUB DEL PERÚ (EN ADELANTE JOCKEY CLUB) CONSTITUYÓDERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE INMOBILIARIA DE CENTROS COMERCIALES S.A. (EN ADELANTE INMOBILIARIA), RESPECTO AL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD DESCRITO COMO PARCELA B, CON UN ÁREA DE 130,000 M2, UBICADA SOBRE PARTE DEL HIPÓDROMO DE MONTERRICO, EN EL DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, DE ESTA CAPITAL.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 10 DE ABRIL DE 1996, INMOBILIARIA TRANSFIRIÓ SU DERECHO DE SUPERFICIE YCEDIÓ SU POSICIÓN CONTRACTUAL A FAVOR DE CENTROS COMERCIALES DEL PERU S.A., CON INTERVENCIÓN DEL JOCKEY CLUB.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 17 DE OCTUBRE DE 1996, CENTROS COMERCIALES CEDIÓ SU POSICIÓN CONTRACTUAL EN EL REFERIDO CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE A FAVOR DE WIESE LEASING S.A. (EN ADELANTE WIESE LEASING), CON LA INTERVENCIÓN DEL JOCKEY CLUB E INMOBILIARIA.
PORESCRITURA PÚBLICA DE 17 DE OCTUBRE DE 1996, WIESE LEASING DIO EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO A FAVOR DE CENTROS COMERCIALES EL INMUEBLE LEVANTADO SOBRE LA PARCELA B DENOMINADO “CENTRO COMERCIAL JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER”, CENTROS COMERCIALES PERCIBÍA INGRESOS DE DISTINTA NATURALEZA, ESTIPULADOS EN LOS CONTRATOS DE SUBARRENDAMIENTO CELEBRADOS CON LOS CONDUCTORES DE LOS LOCALES COMERCIALES QUECONFORMAN EL MALL (EN ADELANTE SUBARRENDATARIOS).
MEDIANTE COMUNICACIÓN DE FECHA 10 DE DICIEMBRE DE 1999, WIESE LEASING RESOLVIÓ DE PLENO DERECHO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CELEBRADO CON CENTROS COMERCIALES, ACUSANDO LA FALTA DE PAGO DE UNA DEUDA ACUMULADA ASCENDENTE A US$10’555,684.78. RESUELTO EL INDICADO CONTRATO, A SOLICITUD DE WIESE LEASING EL 39º JUZGADO CIVIL DE LIMA DECRETÓ UNAMEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ADMINISTRACIÓN SOBRE EL MALL.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 14 DE ABRIL DEL 2000, WIESE LEASING Y CENTROS COMERCIALES CELEBRARON UNA TRANSACCIÓN, CON INTERVENCIÓN DE ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER S.A. (EN ADELANTE ADMINISTRADORA) Y COSAPI S.A. EN ESTA TRANSACCIÓN SE RATIFICÓ LA VALIDEZ Y EFICACIA DEL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE Y SERESOLVIÓ EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CELEBRADOS ENTRE LAS PARTES, DEJÁNDOSE CONSTANCIA QUE LA PROPIEDAD DEL MALL LE CORRESPONDÍA A WIESE LEASING.
POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 14 DE ABRIL DEL 2000, WIESE LEASING CEDIÓ SU DERECHO DE SUPERFICIE Y VENDIÓ EL MALL A FAVOR DE ADMINISTRADORA, CON INTERVENCIÓN DEL BANCO WIESE SUDAMERIS. EL PRECIO DE COMPRA-VENTA DEL MALL SE FIJÓ ENUS$40’000,000.00, QUE ADMINISTRADORA PAGÓ CON UN PRÉSTAMO EFECTUADO POR EL BANCO WIESE SUDAMERIS. POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 14 DE ABRIL DE 2000, ADMINISTRADORA DIO EN ARRENDAMIENTO EL MALL A FAVOR DE CENTROS COMERCIALES, Y ÉSTA LE CEDIÓ TODOS LOS FLUJOS QUE GENERARAN LOS SUBARRENDAMIENTOS DE LOS LOCALES COMERCIALES UBICADOS EN EL MALL. EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO, LA RENTA Y DEMÁS OBLIGACIONES ECONÓMICASA CARGO DE LOS SUBARRENDATARIOS DEBEN SER PAGADAS A ADMINISTRADORA, QUIEN RESULTA SER LA ÚNICA Y EXCLUSIVA TITULAR DE TALES CRÉDITOS, CONFORME AL TEXTO DE LA CLÁUSULA QUINTA
POR CONTRATO PRIVADO DE FECHA 18 DE ABRIL DEL 2000, FORMALIZADO POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 21 DE SEPTIEMBRE DEL MISMO AÑO, EL JOCKEY CLUB VENDIÓ A FAVOR DE NUESTRA EMPRESA AMERINVEST HOLDING INC. SUCURSAL DEL PERÚ...
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