Bachiller

Las obligaciones del Locador, se encuentran reguladas por la Ley de Locacion “Tít. VI - De la locación” del Código Civil. Las cuales podemos resumir en lo siguiente:

• El locador se encuentraobligado a entregar la “cosa” al locatario, con todo lo necesario para que el mismo pueda utilizarlo de forma correcta para el uso que fue contratado, salvo que se haya acordado que se entregue en elestado en el que se encuentre al momento del contrato.(Art. 1514)
• Luego de la entrega de la “cosa”, el locador esta obligado a mantenerla en el buen estado en el que fue entregada otorgándoleal locatario el goce pacifico de la misma, haciendo todo lo necesario para el cumplimiento de tal cuestión.(Art. 1515)
• En el caso que el Locador no hiciese lo necesario para el buen goce de lacosa, el locatario esta autorizado a retener el costo necesario que surge de las reparaciones necesarias del mismo.(Art. 1518)
• Si surgiese durante el transcurso del contrato el la destruccióntotal de la cosa arrendada, el mismo quedara rescindido. Si se destruyera solo en parte, el locatario puede pedir una disminución del precio o la rescisión del contrato, según fuese la importancia dela parte destruida. Si la cosa solo se encontraría deteriorada el locatario esta obligado a la reparación total de la misma y el contrato subsistirá.(Art. 1521)
• Si por un caso no programado o defuerza mayor, el locatario es obligado a no gozar de la cosa como fue de convención, el mismo puede pedir la rescisión del contrato o cesación del pago del precio.(Art. 1522)
• El locador noesta autorizado a cambiar la forma de la cosa arrendada, si pede hacerlo en los accesorios de ella, siempre y cuando no causen prejuicios al locatario.(Art. 1523)
• Si el locador quisiese hacerinnovaciones u otras cosas que no fuesen necesariamente reparaciones, el locatario puede pedir la destrucción de las mismas o indemnización.(Art. 1524)
• El locador está obligado a defender, y en...