RESPONSABILIDAD CIVIL EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS REFLEXIONES SOBRE LOS REGÍMENES LEGALES APLICABLES A LOS DAÑOS PROVOCADOS POR EL TERREMOTO DEL 27 DE FEBRERO DE 2010 *
LIABILITY IN THECONSTRUCTION OF BUILDINGS. DISCUSSION ABOUT THE DIFFERENT LEGAL PATHS TO RECOVER DAMAGES CAUSED BY CHILEAN’S EARTHQUAKE OF FEBRARY 27, 2010.
H ERNÁN C ORRAL T ALC IAN I * *
RESUMEN: Tras el terremotoocurrido en Chile el 27 de f ebrero de 2010, se ha suscitado una aguda controv ersia sobre si las empresas constructoras o inmobiliarias deben responder civilmente por los daños causados en las viviendas.El trabajo expone que f rente a este problema no existe un único régimen legal, sino una div ersidad de estatutos que conv iven y que pueden ser utilizados por los af ectados. Dos de e llos son deresponsabilidad sin culpa, uno está en la Ley General de Urbani smo y Construcciones y otro en los artículos. 2003, 2004 y 2324 del Código Civil. A estos, debe agregarse el estatuto general de laresponsabilidad por culpa cont enido en el mismo C ódigo. Se analizan los requisitos de estos estatutos, así como la posibilidad del af ectado de optar por cualquiera de ellos. Se reflexiona sobre las defensas posibles de los demandados, en particular el caso f ortuito, el cumplimiento de normas y la prescripción extintiv a. Palabras clave: responsabilidad civil, construcción, terremoto, caso f ortuito,prescripción. ABSTRACT: Af ter February 27, 2010‟s earthquake in Chile, there hav e been much controv ersy on whether or not construction companies are liable of damages caused by collapse of theirbuildings. This work explores the diff erent legal paths the v ictims can use to recov er damages. Two of them are strict liability systems: the General Law of Urbanism and Constructions system ofcompanies‟ liability, and articles 2003, 2004 and 2324 of the Chilean Civil Code. To these, the author adds the common system of liability by f ault consecrated in Article 2314 of the Chilean Civil Code.... [continua]

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