Bienes muebles e inmuebles

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 5 (1030 palabras )
  • Descarga(s) : 0
  • Publicado : 11 de septiembre de 2010
Leer documento completo
Vista previa del texto
Bienes inmuebles
Son aquellos que tiene una situación fija que son inmóviles sin ocasionar daños a los mismos y pueden ser por naturaleza por incorporación y por accesión.
Bienes Inmobiliarios.
Son todo aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo. Ejemplo de ellos son: Una casa, condominios etc.
Tipos de bienes inmuebles
Losbienes y muebles se pueden clasificar en:
* Bienes inmuebles por naturaleza como el suelo y el subsuelo (comprende el suelo y el subsuelo como arboles plantaciones).
* Bienes inmuebles por incorporación. Como construcciones.
* Bienes inmuebles por destino. Cuando se les une las cosas
* muebles que favorece o beneficias al inmueble al que acceden o sirven.
* Bienes inmueblespor analogía como concesiones hipotecarias
* Bienes inmuebles por accesión como las puertas ventanas etc. Que en una fabrica almacén o comercio son muebles pero están instaladas son inmuebles.
* Bienes inmuebles por representación, es como la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.
Ante la ley se considera como cosa principal el bien inmueble aunque las cosasmuebles valgan mas.
Inmuebles por naturaleza
Son aquellas aquellas que se definen como inmueble y los principales son:
1. Predios urbanos y rústicos
Se refiere a todos inmuebles de uso agrícola o forestal situados en áreas urbanas o rurales.
2. Inmuebles por adherencia.
Son aquellos que se adiaren a un inmueble por naturaleza ejemplo: según la jurisprudencia nacional todas las obras de unferrocarril, los puentes, alcantarillados y terraplenes
3. Inmuebles por destinación.
Parece una ironía tener que empezar por decir que los inmuebles por destinación son bienes muebles pero de verdad que lo son. Son bienes muebles por naturaleza, que la ley reputa inmuebles por una ficción en atención a la realidad que ellos se encuentran permanentemente destinados a uso o al cultivo o albeneficio de una heredad hasta el punto que por lo mismo llegan a tener que ser considerados como accesorios de ella. Ejemplo de ellos es destinación agrícola, destinación comercial, domestica y suntuaria.

GENERALIDADES DE BIENES INMUEBLES (según la ley de municipalidades de Honduras).
a. Un bien inmueble puede pertenece a varias personas, la obligación de pagar el impuesto recae sobre todosen forma solidaria y sud-cidiaria.
b. Un inmueble está situado dentro de la zona urbana de un municipio y si esta fuera de los límites de zona urbana se considera como parte de la zona rural (predios rústicos inmuebles de actitud agrícola, ganadera forestal ubicada fuera de los límites urbanos del municipio).
c. El valor catastral de los inmuebles será ajustado en los años terminados encero y en cinco según el artículo 76 de la ley.
Según el artículo 89: Están excepto de pagos los siguientes inmuebles.
a. Los bienes inmuebles pertenecientes al estado por consiguiente los bienes inmuebles que corresponde a los tres poderes.
b. Los templos destinados a cultos religiosos.
c. Los centro de educación gratuita o sin fines de lucro.
d. Los de asistencia y previsión socialy otras organizaciones privadas de desarrollo calificados por la corporación municipal.
e. Los centros de exposiciones industriales comerciales y agropecuarias pertenecientes a instituciones sin fines de lucros calificados por la corporación municipal.

Según el DERECHO CIVIL.
* Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en el Registro de bienes inmuebles (registro de la propiedad), locual le da una mayor protección al propietario.
* Los bienes inmuebles son los únicos que pueden ser objeto de hipoteca.
* Los plazos de usucapacion o prescripción adquisitiva son mucho mayores.
* Según este código solo reglamento la subrogación.

ACERCA DE LOS PAGOS
* Impuesto de bienes y muebles que se paga en la municipalidad: es donde se grava el valor del patrimonio...
tracking img