Bienes raices

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Javier B. Candelario Puello

Materia
Alta Gerencia Inmobiliaria

Instructor
Víctor L. Mena

Fecha
23 de Febrero de 2012

Identifique dos ejemplos de los siguientes bienes

Consumo: Se refiere a aquellos objetos o cosas tangibles que se utilizan para satisfacer necesidades actuales.
Ejemplos:
* Los alimentos
* Vivienda
* Viajes
Profecticios: Son los que adquiere el hijoque vive bajo la patria potestad con los de su padre, o le vienen por respecto de este.
Ejemplos:
* Negocios de la familia
* Vehículos familiares
* Casa, entre otros.
Gananciales: Son aquellos que se adquieren por título común, lucrativo u oneroso, el marido y la mujer durante el matrimonio y mientras viven juntos. Con otra definición decimos que son los bienes adquiridos por elmarido o la mujer, o por ambos, durante la sociedad conyugal, en virtud de título que no los haga privativos del adquirente, sino partibles entre ellos.
Ejemplos:
* Una vivienda comprada y pagada íntegramente antes de comenzar la sociedad de gananciales
* Bienes que cada cónyuge adquiera después por título gratuito como donaciones, herencias, legados
* En cualquier negocio o casa queinviertan durante el matrimonio
Propios: Son aquellos que no ingresan al haber social de comunidad de bienes o sociedad conyugal permaneciendo en el patrimonio de cada cónyuge. También se refiere a los bienes comunales que formaban el patrimonio de un pueblo, y cuyos productos sirven para objetos de utilidad común.
Ejemplos:
* Bienes que se poseen antes del matrimonio, tales como inmuebles,automóviles o cualquier otro tipo de bien.
* Los derechos intelectuales, patentes de invención o diseños industriales. 

Troncales: Se refiere a los que en las sucesiones, muerto sin descendencia el causante, no pasan al heredero ordinario, sino que requieren persona de la línea o familia de donde procedan. También son los bienes de patrimonio que, muerto el poseedor sin posteridad, en vezde pasar al heredero regular, vuelven, por ministerio de la ley, a la línea, tronco o raíz de donde vinieron.
Ejemplos:
* El caso en que un propietario(a) que no tenga hijos(as) o esposo(a) o solo tenga sobrinos o primos entre otros estos resultan ser los únicos herederos.
* Un abuelo que no tiene herederos salvo la descendencia de sus nietos.
Accesorios: Son los que dependen de otros, oa ellos están adheridos. Completan al principal, sirviéndole de ornato.
Ejemplos:
* Los cuadros, estatuas que le sirven de decoración a una casa
* Árboles y plantas ornamentales
Del Estado: Son los bienes cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes. Se refiere a todas las tierras que, estando situadas dentro de los límites territoriales, carecen de otro dueño.
Ejemplos:
*Parques públicos, Playas abiertas
* Centros Culturales
Vacantes: Son los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.
Ejemplos:
* El suelo y las construcciones adheridas a él
* Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca, directa y exclusivamente, a la industria o explotación de la misma
Secularizados: Se refiere a los que fueroneclesiásticos y se han desamortizado.
Ejemplos:
* Una institución como algún tipo de religión que va pasando por diferentes influencia al convertirse de sagrado a mundanal.
* El Cristianismo que con la secularización implica una mundanización de la religión y la sociedad

Primera Necesidad: Son aquellos que se necesitan para cubrir necesidades básicas, como el hambre, la sed, la vivienda, elabrigo, y son los primeros que cualquier individuo va a tender a comprar, sea cual sea su ingreso.
Ejemplos:
* El alimento del día del momento (el cual es de consumo inmediato).
* Arroz, aceite, sal, etc...
Abolengo: Son los que por derecho se heredan de los abuelos.
Ejemplos:
* Una casa que un joven herede por parte de su abuelo
* Una casa que una nieta reciba de su abuela...
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