Business Plan
Páginas: 2 (475 palabras)
Publicado: 4 de julio de 2012
No DE MODELOS
BUSINESS PLAN
TERRENOS CHAPALA
TERRENO
ETAPAS DEL PROYECTO
No unidades
CTO M2 COSNTRUCCION
VALOR DE VTA POR M2
M2 LOTE
VALOR VENTA PROMEDIO
ETAPAS DE CONSTRUCCION
$
$APORTACION INVERSIONISTA
RENDIMIENTO INVERSION
$
-
MONTOS EN PESOS
24 MESES
$
1
COSTO POR M2 EDIF
206
155
750
300
225,000.00
8,900,000
48%
DATOS ECONOMICOS
TIPODE CAMBIO
INFLACION ANUAL
TASA INTERES BANCOS
Total
11.34
10%
0.50%
Lotes
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Año 6
ETAPAS DE VENTAS
Modelo
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Año 6106
100
0
0
0
0
206
206
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
80,000
290,000
154,500
120,000
120,000
120,000
120,000
120,000
12,195,364
1,030,000
4,120,000
1,800,000927,000
16.18%
600,000
28,019,864
927,000
$
28,946,864 62.45%
$
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0.00%
1.08%
2.58%
2.00%
0.00%
10.00%
6,757,250 14.58%
120,927 -$
$
$
0.00%
0.26%
0.00%120,927 -0.26%
35,583,187 76.77%
10,766,813 23.23%
927,000
$
$
4,635,000
$
$
$
$
1,195,250
$
5,562,000
120,927
-$
HIPOTECA
RENDIMIENTO (7'500,000)
UTILIDAD NEGOCIO0.17%
0.63%
0.33%
0.26%
0.26%
0.26%
0.26%
0.26%
26.31%
2.22%
8.89%
3.88%
60.45%
2.00%
695,250
500,000
$
524,500.00
$
$
$
$
$
$
Gastos fijos
Eq. de TransporteImprevistos
46,350,000 100.00%
250,000
7,500,000
$
Estudios
Proyecto
Ingenierias
Permiso Urba
Permiso de Constr
Derechos de Agua
Derechos CFE
Derechos TELMEX
Gasto deventa,mkt y comisiones Publicidad y
Promocionales
Comisiones de Venta
GASTOS FINANCIEROS
Comision creditos puente
Producto intereses bancos
Intereses creditos puente
CREDITO PUENTE
TASA INTERESCREDITO LP
MONTO PRESTAMO LP
ANTICIPO PRESTAMO LP
MINISTRACIONES CREDITO PUENTE
COMISION POR APERTURA LP
FACTOR PREST / UNID
114
92
0
0
0
0
206
46,350,000.00
URBANIZACION
CASA CLUB...
BUSINESS PLAN
TERRENOS CHAPALA
TERRENO
ETAPAS DEL PROYECTO
No unidades
CTO M2 COSNTRUCCION
VALOR DE VTA POR M2
M2 LOTE
VALOR VENTA PROMEDIO
ETAPAS DE CONSTRUCCION
$
$APORTACION INVERSIONISTA
RENDIMIENTO INVERSION
$
-
MONTOS EN PESOS
24 MESES
$
1
COSTO POR M2 EDIF
206
155
750
300
225,000.00
8,900,000
48%
DATOS ECONOMICOS
TIPODE CAMBIO
INFLACION ANUAL
TASA INTERES BANCOS
Total
11.34
10%
0.50%
Lotes
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Año 6
ETAPAS DE VENTAS
Modelo
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Año 6106
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206
206
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80,000
290,000
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120,000
120,000
120,000
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0.26%
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927,000
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4,635,000
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1,195,250
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5,562,000
120,927
-$
HIPOTECA
RENDIMIENTO (7'500,000)
UTILIDAD NEGOCIO0.17%
0.63%
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0.26%
0.26%
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0.26%
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695,250
500,000
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524,500.00
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Gastos fijos
Eq. de TransporteImprevistos
46,350,000 100.00%
250,000
7,500,000
$
Estudios
Proyecto
Ingenierias
Permiso Urba
Permiso de Constr
Derechos de Agua
Derechos CFE
Derechos TELMEX
Gasto deventa,mkt y comisiones Publicidad y
Promocionales
Comisiones de Venta
GASTOS FINANCIEROS
Comision creditos puente
Producto intereses bancos
Intereses creditos puente
CREDITO PUENTE
TASA INTERESCREDITO LP
MONTO PRESTAMO LP
ANTICIPO PRESTAMO LP
MINISTRACIONES CREDITO PUENTE
COMISION POR APERTURA LP
FACTOR PREST / UNID
114
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206
46,350,000.00
URBANIZACION
CASA CLUB...
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