Camilo sexto

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ESCUELA DE ARQUITECTURA

PLANIFICACION Y URBANISMO II


INDICE

1. Introducción
2. Objetivos
3. Delimitación del Centro Histórico
4. Plano de inmuebles inventariados
5. Conceptos
4ª. Definición conceptual
4b. definición operacional
6. Plano de zonificación
7. Cuadros de análisis por zonas
8. Gráficos por zonas
9. Gráficos generales del CentroHistórico
10. Plano de uso de suelo.
11. Conclusiones
12. Fuentes

INTRODUCCIÓN

El análisis del Centro Histórico se ha desarrollado en dostipologías o características, estas son:
La primera es “USO” nos referimos por uso a la función que cumple el local o lote determinado.
La segunda es por “ESTILO” nos referimos por estilo a la tipología de la edificación calificándola como si estradicional de la época o contemporánea si la edificación es de la época actual.

El análisis se define como un instrumento que sirve para convertir en realidad de modo paulatino y progresivo la visión de futuro para su CentroHistórico y así poder mejorar y valorizar lo que constituye el mismo, dejándolo en el olvido.

OBJETIVOS

1. Identificar el uso del suelo del centro Histórico mediante ladivisión por zonas del mismo.

2. Establecer el porcentaje de las diferentes tipologías de uso de suelo.

3. Establecer el porcentaje de las diferentes tipologías de estilos de las edificaciones.

4. Detallar la problemática identificada del centro histórico respecto a los usos de suelo.

USO DEL SUELO

El Reglamento de Zonificación, Urbanización, Lotificación y Construcción,es la herramienta que estipula toda la normativa vigente a la que diseñadores, constructores y urbanizadores deben apegarse para la realización de los proyectos.
Gran cantidad de problemas de nuestra ciudad evidencian la incorrecta o nula aplicación de la reglamentación, por lo que en el proceso de diagnóstico de problemas en el apartado de usos de suelo es importante utilizarlo como un marco dereferencia para comprender el estado actual de nuestra ciudad.

De acuerdo al reglamento de zonificación y urbanización, los usos en las áreas delimitadas del centro histórico pueden ser catalogados según su compatibilidad como:
a) Usos permitidos
b) Usos Tolerados
c) Usos no permitidos

Los usos permitidos en las presentes normas se clasifican de acuerdo con su actividaddominante en usos:
a) Habitacionales
b) Comerciales
c) De Equipamientos
d) De Servicios.
e) Productivos.

Para cada zona el reglamento estipula parámetros normativos, en cuanto a:
* Frente mínimo de lote
* Área mínima de lote
* FOS
* FOT
* Retiros
* Derecho de vía
* Alturas máximas autorizables

DELIMITACION CENTRO HISTORICO

Ubicado en el departamento de FranciscoMorazán, el distrito central cuenta con uncentro histórico declarado como tal mediante acuerdo numero 527, 20 de diciembre de 1994 (publicado en el diario oficial la Gaceta el 3 de marzo de 1995)

El Centro Histórico de Tegucigalpa está delimitado dentro de los sectores catastrales 01, 02 y 06 de Tegucigalpa y Comayagüela cuya delimitación es la siguiente:

En Tegucigalpa, tomando comoreferencia al puente San Rafael se sigue el recorrido del rio Choluteca rumbo oeste para luego seguir a lo largo del mismo rio rumbo norte hasta encontrarse la avenida los Morelos, de donde se continua rumbo este, hasta desembocar en la calle Morelos. De este punto se sigue rumbo norte hasta encontrarse con la avenida posada, límite norte del museo nacional en Villa Roy, y continua rumbo este hastaintersecar con La Calle de las Minas, de aquí se sigue rumbo sur, para girar rumbo este a lo largo del Sendero de la Cuesta, y luego seguir rumbo sur por La Calle La Fuente hasta seguir con la intersección con La Calle Las Delicias.
De este punto se sigue rumbo este recorriendo esta última avenida, desembocando en el Callejón El Rincón para continuar rumbo al sur y luego rumbo este dada la...
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