Capítulo iii de los ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles

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CAPÍTULO III DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES
Artículo 141
ARTICULO 141. SE CONSIDERAN INGRESOS POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES, LOS SIGUIENTES:
I. LOS PROVENIENTES DEL ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR A TITULO ONEROSO EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES, ENCUALQUIER OTRA FORMA.
II. LOS RENDIMIENTOS DE CERTIFICADOS DE PARTICIPACION INMOBILIARIA NO AMORTIZABLES.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE CAPITULO, LOS INGRESOS EN CREDITO SE DECLARARAN Y SE CALCULARA EL IMPUESTO QUE LES CORRESPONDA HASTA EL AÑO DE CALENDARIO EN EL QUE SEAN COBRADOS
ARTICULO 142. LAS PERSONAS QUE OBTENGAN INGRESOS POR LOS CONCEPTOS A QUE SE REFIERE ESTE CAPITULO,PODRAN EFECTUAR LAS SIGUIENTES DEDUCCIONES:
I. LOS PAGOS EFECTUADOS POR EL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL AÑO DE CALENDARIO SOBRE DICHOS INMUEBLES, ASI COMO POR LAS CONTRIBUCIONES LOCALES DE MEJORAS, DE PLANIFICACION O DE COOPERACION PARA OBRAS PUBLICAS QUE AFECTEN A LOS MISMOS Y, EN SU CASO, EL IMPUESTO LOCAL PAGADO SOBRE LOS INGRESOS POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENESINMUEBLES.
II. LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO QUE NO IMPLIQUEN ADICIONES O MEJORAS AL BIEN DE QUE SE TRATE Y POR CONSUMO DE AGUA, SIEMPRE QUE NO LOS PAGUEN QUIENES USEN O GOCEN DEL INMUEBLE.
III. LOS INTERESES REALES PAGADOS POR PRESTAMOS UTILIZADOS PARA LA COMPRA, CONSTRUCCION O MEJORAS DE LOS BIENES INMUEBLES. SE CONSIDERA INTERES REAL EL MONTO EN QUE DICHOS INTERESES EXCEDAN DEL AJUSTE ANUALPOR INFLACION. PARA DETERMINAR EL INTERES REAL SE APLICARA EN LO CONDUCENTE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 159 DE ESTA LEY.
IV. LOS SALARIOS, COMISIONES Y HONORARIOS PAGADOS, ASI COMO LOS IMPUESTOS, CUOTAS O CONTRIBUCIONES QUE CONFORME A LA LEY LES CORRESPONDA CUBRIR SOBRE DICHOS SALARIOS, EFECTIVAMENTE PAGADOS.
V. EL IMPORTE DE LAS PRIMAS DE SEGUROS QUE AMPAREN LOS BIENES RESPECTIVOS.VI. LAS INVERSIONES EN CONSTRUCCIONES, INCLUYENDO ADICIONES Y MEJORAS.
ARTICULO 143. LOS CONTRIBUYENTES QUE OBTENGAN INGRESOS DE LOS SEÑALADOS EN ESTE CAPITULO POR EL OTORGAMIENTO DEL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES, EFECTUARAN LOS PAGOS PROVISIONALES MENSUALMENTE, A MAS TARDAR EL DIA 17 DEL MES INMEDIATO POSTERIOR AL QUE CORRESPONDA EL PAGO, MEDIANTE DECLARACION QUEPRESENTARAN ANTE LAS OFICINAS AUTORIZADAS.
EL PAGO PROVISIONAL SE DETERMINARA APLICANDO LA TARIFA QUE CORRESPONDA CONFORME A LO PREVISTO EN EL TERCER PARRAFO DEL ARTICULO 127 DE ESTA LEY, A LA DIFERENCIA QUE RESULTE DE DISMINUIR A LOS INGRESOS DEL MES O DEL TRIMESTRE POR EL QUE SE EFECTUA EL PAGO, EL MONTO DE LAS DEDUCCIONES A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 142 DE LA MISMA, CORRESPONDIENTES AL MISMOPERIODO.
LOS CONTRIBUYENTES QUE UNICAMENTE OBTENGAN INGRESOS DE LOS SEÑALADOS EN ESTE CAPITULO, CUYO MONTO MENSUAL NO EXCEDA DE DIEZ SALARIOS MINIMOS GENERALES VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL ELEVADOS AL MES, NO ESTARAN OBLIGADOS A EFECTUAR PAGOS PROVISIONALES.
TRATANDOSE DE SUBARRENDAMIENTO, SOLO SE CONSIDERARA LA DEDUCCION POR EL IMPORTE DE LAS RENTAS DEL MES O DEL TRIMESTRE QUEPAGUE EL SUBARRENDADOR AL ARRENDADOR.
CUANDO LOS INGRESOS A QUE SE REFIERE ESTE CAPITULO SE OBTENGAN POR PAGOS QUE EFECTUEN LAS PERSONAS MORALES, ESTAS DEBERAN RETENER COMO PAGO PROVISIONAL EL MONTO QUE RESULTE DE APLICAR LA TASA DEL 10% SOBRE EL MONTO DE LOS MISMOS, SIN DEDUCCION ALGUNA, DEBIENDO PROPORCIONAR A LOS CONTRIBUYENTES CONSTANCIA DE LA RETENCION; DICHAS RETENCIONES DEBERANENTERARSE, EN SU CASO, CONJUNTAMENTE CON LAS SEÑALADAS EN EL ARTICULO 113 DE ESTA LEY. EL IMPUESTO RETENIDO EN LOS TERMINOS DE ESTE PARRAFO PODRA ACREDITARSE CONTRA EL QUE RESULTE DE CONFORMIDAD CON EL SEGUNDO PARRAFO DE ESTE ARTICULO.
LAS PERSONAS QUE EFECTUEN LAS RETENCIONES A QUE SE REFIERE EL PARRAFO ANTERIOR, DEBERAN PRESENTAR DECLARACION ANTE LAS OFICINAS AUTORIZADAS A MAS TARDAR EL DIA 15...
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