Caracteristicas de los contratos

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I N D I C E.
Contrato de Arrendamiento.
Características generales.------------------------------------------------- 02

Definición.------------------------------------------------------------------------ ”

Elementos.----------------------------------------------------------------------- ”

Características.------------------------------------------------------------------ ”Sus clases.----------------------------------------------------------------------- ”

Elementos esenciales.----------------------------------------------------------- 03

Elementos de validez.----------------------------------------------------------- ”

Forma.---------------------------------------------------------------------------- ”

Contrato deArrendamiento.----------------------------------------------- 04

Cesión de Derechos.
Características generales.------------------------------------------------- 10

Definición.------------------------------------------------------------------------ ”

Elementos.----------------------------------------------------------------------- ”Características.------------------------------------------------------------------- ”

Sus clases.------------------------------------------------------------------------ ”

Elementos esenciales.------------------------------------------------------------ 11

Elementos de validez.------------------------------------------------------------ ”

Forma.---------------------------------------------------------------------------- 12

Contrato de Cesión deDerechos a título oneroso.---------------------- 13

Tabla comparativa de:
El contrato de arrendamiento.
El contrato de cesión de derechos.--------------------------------------- 18

Conclusiones.--------------------------------------------------------------- 20

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
CARACTERISTICAS GENERALES.
DEFINICIÓN
Contrato por virtud del cual, una persona llamadaarrendador, concede a otra llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un precio cierto.
ELEMENTOS
• La concesión del uso o goce temporal del bien.
• El pago de un precio cierto, como contraprestación correspondiente a la concesión del uso o goce y
• La restitución de la cosa, puesto que sólo se transfiere temporalmente ese uso o goce. Art. 2011 CCC.CARACTERÍSTICAS
• Se clasifica como principal,  por cuanto que tiene existencia independiente. 
• Es bilateral, por engendrar derechos y obligaciones recíprocas. 
• Es oneroso, por imponer provechos y gravámenes a ambas partes.
• Generalmente formal, requiere para su validez constar por escrito.
• Excepcionalmente, puede ser consensual.
• Por su naturaleza es conmutativo.SUS CLASES
• CIVIL.- Por exclusión
• MERCANTIL.-  Cuando recae sobre bienes muebles, existiendo según el artículo 75 del Código de Comercio, el propósito de especulación comercial.
• ADMINISTRATIVO.-  En atención a la naturaleza de los bienes, cuando éstos pertenecen a la Federación a los Estados o a los Municipios.
ELEMENTO ESENCIAL
OBJETO.- Se exceptúan de éste las cosasconsumibles por su primer uso, las prohibidas por la ley y los derechos estrictamente personales, bienes muebles, inmuebles, corporales o incorporales, pueden ser objeto de este contrato.
ELEMENTOS DE VALIDEZ
Capacidad.- Tienen capacidad para arrendar todos aquellos que tengan la plena propiedad o la facultad de conceder el uso o goce de los bienes ajenos. Las personas que pueden arrendar supuesta sucapacidad de ejercicio, son: propietarios, los que por un contrato  tienen el uso o goce de un bien, facultados para  transmitirlo;  los que por virtud de un derecho real pueden conceder el uso o goce de los bienes ajenos y  los expresamente autorizados por la Ley en calidad de administradores de bienes ajenos para celebrar arrendamientos.
CAPACIDAD PARA RECIBIR EN ARRENDAMIENTO.- Es la...
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