Santiago de Cali,
Febrero 15 del 2.013

Señor :
JULIO FLOREZ SERRANO CC 87.713.496 de Ipiales
PASAJE 7F No. 66-25 APTO 201
LA CIUDAD

REFERENCIA : TERMINACION UNILATERAL DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO POR PARTE DEL ARRENDADOR

Conforme a lo expuesto en el Articulo 22 del capitulo VII de la LEY 820 DEL 2003, la cual manifiesta :
¨TERMINACION POR PARTE DEL ARRENDADOR : Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato por:
1-) La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del termino estipulado en el contrato.
2-) La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o perdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.

Y amparado en el contrato de arrendamiento Clausula :
DECIMA: CAUSALES DE TERMINACION: El no pago del precio dentro del termino previsto en este contrato(10 días a partir del 1ro de cada mes)Me permito DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN VIVIENDA URBANA DE MANERA UNILATERAL suscrito con usted el 1 de JULIO DEL 2.012, Teniendo en cuenta que a la fecha 15 de febrero del 2.013 se deben los arriendos de Diciembre 2.012 $ 330.000( 67 días de mora) y Enero del 2.013$330.000 ( 36 días de mora), de igual forma las expensas comunes de servicios públicos de Agua y energía por valor de $ 193.725 correspondientes a los meses de Agosto/2012-Octubre/2.012-Diciembre/2012- Enero/2013

Me permito hacer claridad que esta pendiente de cobrar :

* La mora del contrato conforme a la clausula TERCERA : PARAGRAFO 2 : La parte arrendataria renuncia para todos los efectos legales a las reconvenciones y requerimientos para constituir en mora previstos en los artuculos 424 del código de comercio de procedimiento civil 2034 y 2035 del código civil.
* Causula penal : conforme a la clausula octava : El incumplimiento por parte de la PARTE ARRENDATARIA de cualquier de [continua]

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