cartera


Administración de los bienes recibidos en pago
Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nuevao usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:
1) Marco Antonio Restrepo; Obligaciónvencida desde hace 180 días Saldo $45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de viviendaasciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.

2) Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria,inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.

Estos deudores hanofrecido cancelar las obligaciones con la entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla:Aceptaría la propuesta, esperaría el fallo judicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles queacciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.

Análisis

1) En esta situación se visualizan 2 alternativas: como primera instancia elcliente todavía tiene un lapso para ponerse al día en los pagos retrasados, si bien se sabe que es un crédito de difícil cobro, no se ha iniciado un proceso judicial, por tal motivo se debe incentivar alcliente a que cancele de manera oportuna.

1) Como segunda instancia se puede dar la apertura de un cobro jurídico, aceptando como parte de pago el inmueble, con el cual se saldaría la deuda, sin...