Caso marriot

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Informe Marriot Corporation: |
El costo del capital |

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Desarrollo caso Marriot
A continuación se presenta el desarrollo de cómo se determinó el costo de capital de la empresaMarriot y de cada una de sus filiales.
Para llevar a cabo esto, es que se utilizó la siguiente fórmula de promedio ponderado:

Las proporciones utilizadas son las siguientes:
| Marriot | Hoteles| Servicios Contratados | Restaurantes |
B/P | 3/5 | 74/100 | 2/5 | 42/100 |
B/V | 3/8 | 74/174 | 2/7 | 42/142 |
P/V | 5/8 | 100/174 | 5/7 | 100/142 |

Cabe destacar además, que la tasa librede riesgo utilizada para la filial hoteles es la tasa de interés de los títulos del Estado con vencimiento a 30 años (8,95%), ya que se considera que la depreciación de la infraestructura de dichafilial es lenta en el tiempo. Por otro lado, en el caso de las filiales de servicios contratados y de restaurantes, se usó la tasa de interés de los títulos del Estado con vencimiento a 1 año (6,9%),debido a que los insumos que utilizan dichas filiales son de carácter perecible. En los tres casos se usaron la tasa de interés pagada por los bonos del Estado, puesto que estos representan confianza yseguridad de pago, siendo lo más cercana a una tasa libre de riesgos.
Por último, para el caso de la empresa Marriot se utilizó la tasa más alta, en este caso 8,95%.
* Empresa Marriot
Se requieretener el costo de la deuda

Además, para calcular el costo del patrimonio, se utilizará

Es por esto, que se requiere de
Se sabe que
Donde el premio del mercado es

Entonces

LuegoAhora desapalancamos de acuerdo a la deuda objetivo de 60%

Para obtener el costo de patrimonio se utiliza la fórmula mostrada anteriormente

Por lo tanto, ahora se calcula el costo de capital porpromedio ponderado

* Hoteles
La tasa libre de riesgo que se usará para hoteles, corresponde a la tasa gubernamental a 30 años (8,95%), esto porque como se menciona en los antecedentes del caso,...
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