Causa de las crisis financieras de estados unidos

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Causas de la crisis financiera en Estados Unidos
 la enorme burbuja especulativa ligada a los activos inmobiliarios.
 Los atentados del 11 de septiembre de 2001 supusieron un clima deinestabilidad internacional que obligó a los principales Bancos Centrales a bajar los tipos de interés a niveles inusualmente bajos, con objeto de reactivar el consumo y la producción a través del crédito. la compra-venta de vivienda con fines especulativos estuvo acompañada de un elevado apalancamiento, es decir, con cargo a hipotecas que, con la venta, eran canceladas para volver a comprar otra casacon una nueva hipoteca, cuando no se financiaban ambas operaciones mediante una hipoteca puente.
 el problema de la deuda hipotecaria subprime empezó a contaminar los mercados financierosinternacionales, convirtiéndose en una crisis internacional de gran envergadura, calificada por algunos como la peor desde la segunda guerra mundial
Causas de la crisis inmobiliaria en España
 La entrada enel Euro en el año 2002
 Una política expansiva de los bancos y cajas de ahorro, que ven reducidos sus márgenes por los bajos tipos de interés del momento y buscan aumentar su volumen deoperaciones.
 El crecimiento del crédito triplicó al de la economía, con una tasa acumulativa anual del 21%.
 El 98% de los créditos se otorgó a interés variable, lo que supone inicialmente incertidumbrepara el deudor, dados los plazos largos a que se concede (el riesgo de subida lo asume el tomador del préstamo), pero si aquél sube mucho, aumenta también el riesgo de morosidad de los deudores.
Crecimiento continuo de población basado en una continua inmigración que busca vivienda
 Inversión especuladora de ahorradores: ante la previsión de ganancias en el mercado inmobiliario muchosprofesionales, comerciantes y ahorradores en general inviertan en inmuebles
 Nuevos hogares unipersonales que en España se disparan en esos años por varias causas (separaciones matrimoniales,...
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