Centro comercial

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ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO JUNTA DE PLANIFICACIÓN

DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR

UBICACIÓN DE UN CENTRO COMERCIAL BARRIO MEDIA LUNA TOA BAJA, PUERTO RICO CONSULTA NUM. 2002-13-1010 JPU

PREÁMBULO Agencia Proponente Entidad Proponente : : Junta de Planificación de Puerto Rico Gómez, Piñero & Assoc. 701 Ave. R.H. Todd, Plaza 18 Mall Ofic. 29, Santurce P.R. 00907 Tel.(787) 725-6996 / (787) 725-6107 Consulta de Ubicación Número 2002-13-1010 JPU Sra. Diana E. Pérez Funcionaria Responsable Alterna Programa de Planificación Física Junta de Planificación Apartado 41119 San Juan, P.R. 00940-1119 Tel. (787) 723-6200 Ext. 4048 Declaración de Impacto Ambiental Preliminar (DIA-P) Se propone la ubicación de un Centro Comercial de índole Supra Regional de aproximadamenteun millón de pies cuadrados de un área neta para ventas al detal, oficinas y servicios. Se proveerán alrededor de 4,590 estacionamientos. El mismo estará localizado en el Bo. Media Luna del Municipio de Toa Baja, P.R. Comprenderá un total de 64.38 cuerdas de una finca con un área total de 79.92 cuerdas, localizada en la intersección de las Carreteras Estatales PR2, PR165 y la PR-22, propiedad dela finca Inversiones Comerciales Inc. en San Juan, P.R. ____________________________
I

Título de acción Propuesta

:

Funcionario responsable Alterno

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Identificación de documento

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Resumen

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Fecha de circulación

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TABLA DE CONTENIDO

PREÁMBULO CONTENIDO 1. 2. 2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.4 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.4.1 3.4.2 3.5 3.6 3.6.1 3.6.2 3.7 3.8 3.9 3.10 3.113.12 3.12.1 3.12.2 3.12.3 3.12.4 3.13 3.14 3.15 3.16 Resumen Ejecutivo Descripción del Medio Ambiente Marco Geográfico Topografía Climatología Precipitación Temperatura Uso del Terreno Descripción de la Acción Propuesta Localización Plano Conceptual del Proyecto Topografía Estudio de Flora y Fauna Flora Fauna Suelos Geología Geología Regional Geología Del Proyecto Sistemas Naturales ZonificaciónCuerpos de Agua Pozos de Agua Inundabilidad Infraestructura Disponible Agua Potable Alcantarillado Sanitario Energía Eléctrica Vías y Rutas de Acceso Distancia del proyecto a residencias y zona de tranquilidad más cercana. Tomas de Agua Potable Públicas ó Privadas Áreas Ecológicamente Sensitivas Análisis de Justicia Ambiental II

I II,V 1,3 3 3,4 4 4,5 5 5 5,6 6 6,7 7,8 8 8,9 9 9,10 10,12 12 12,1313,14 14,15 15,20 20 21 21,22 22 22 23 23 23,25 26 26 26,27 27

4. 4.1 4.2 4.3 5. 5.1 5.2 5.3

Descripción de la Acción Propuesta Memorial Necesidad del Proyecto Costo y Financiamiento del Proyecto

28 28 28,30 30 30 30 31 31 31 32 32

Probable Impacto Ambiental de la Acción Propuesta Bienestar y Salud Humana Movimiento de Tierra Niveles de Ruidos Estimados Durante las Etapas deConstrucción y Operación 5.3.1 Periodo de Construcción 5.3.2 Periodo de Operación 5.4 Medidas de Control de Ruido 5.5 Medidas a Utilizarse para reducir al mínimo daños causados por la Erosión, Sedimentación y Deforestación durante la Construcción y Operación 5.5.1 Erosión y Sedimentación 5.5.2 Deforestación 5.5.3 Polvo Fugitivo 5.6 Medidas de Protección a los Sistemas Naturales Existentes 5.7 ConsumoEstimado y Abasto de Agua 5.8 Volumen y Disposición de Aguas Usadas 5.9 Lugar de Disposición de Agua de Escorrentía Pluvial 5.9.1 Periodo de Construcción 5.9.2 Periodo de Operación 5.10 Tipos de Desperdicios Sólidos (peligrosos ó no peligrosos), volumen ó peso a generarse, almacenarse, transportarse, durante la construcción y operación 5.10.1 Durante la Construcción 5.10.2 Durante la Operación 5.10.3Reciclaje 5.11 Fuentes de Emisión de Contaminantes Atmosféricos y Capacidad Máxima Estimada 5.12 Medidas de Control de la Contaminación Atmosférica 5.13 Demanda de Energía Eléctrica 5.14 Aumento de Tránsito Vehicular en las Etapas de Construcción y Operación 5.14.1 Durante la Construcción 5.14.2 Durante la Operación 5.15 Empleos Temporeros y Permanentes III

33 33 33 34 34,35 36 36 37 37,38 38...
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