chacao

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO CHACAO DEL ESTADO MIRANDA EN
USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES QUE LE CONFIERE ARTÍCULO 76º,
ORDINAL 3º DE LA LEY ORGANICA DE REGIMEN MUNICIPAL, SANCIONA LA
SIGUIENTE:
ORDENANZA NRO. 004-99
ORDENANZA DE URBANISMO, ARQUITECTURA Y
CONSTRUCCIONES EN GENERAL
TITULO I
Capítulo I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO 1.- La presente Ordenanza tiene por objetoorganizar las actividades
relacionadas con los procesos de planificación del desarrollo urbano del Municipio Chacao
y reglamentar todo lo concerniente a la asignación de competencias, materia impositiva y
sanciones en los procesos de ejecución de edificaciones en el ámbito del Municipio
Chacao.
ARTÍCULO 2.- Las actuaciones del Municipio, así como la de los particulares en lo
concerniente a laplanificación, desarrollo, conservación y renovación de las
Urbanizaciones, Parcelamientos, Construcciones Reconstrucciones, Reparaciones y
Modificaciones de cualquier naturaleza en Edificios Públicos o Privados, ubicadas en el
ámbito territorial del Municipio Chacao del Estado Miranda, se regirán por la Ley Orgánica
de Ordenación Urbanística, su Reglamento y las demás disposicionesadministrativas y
técnicas, emanadas del Ejecutivo Nacional, y en ejecución de los citados instrumentos
jurídicos, por la presente Ordenanza y por los demás instrumentos normativos
municipales que regulen la materia urbanística local.
ARTÍCULO 3.- El desarrollo urbano del Municipio Chacao del Estado Miranda, será
orientado mediante los siguientes instrumentos de Ordenación Urbanística:
· El Plan deOrdenación Urbanística: que establecerá los lineamientos, directrices y
determinantes de la Ordenación Urbanística.
· El Plan de Desarrollo Urbano Local: que definirá con precisión el desarrollo urbano del
Municipio, en función de población y base económica. Expresará la correspondencia de la
infraestructura y servicios a dotar para la población estimada.
· Los Planes Especiales: tendrán porobjeto la transformación, mejoramiento o
conservación de aquellos sectores urbanos específicos, que por razones de interés
histórico, monumental, arquitectónico o ambiental, turístico o paisajista, ameriten un
tratamiento por separado dentro del Plan de Desarrollo Urbano Local. Igualmente, los
Planes Especiales podrán referirse a las áreas ocupadas por asentamientos no
controlados y a los terrenosdestinados a desarrollos de urbanismo progresivo, de
conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y su
Reglamento.

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· La Ordenanza sobre Zonificación y sus planos correspondientes: los cuales definen el
uso, características y la intensidad posible en cada parcela del área urbana comprendida
dentro del ámbito que rige, siempre con base en lo establecidoen el Plan de Desarrollo
Urbano Local.
ARTÍCULO 4.- A los fines de la aplicación de los instrumentos señalados en el artículo
anterior se utilizará la terminología establecida en el Reglamento de la Ley Orgánica de
Ordenación Urbanística.
ARTÍCULO 5.- Se declara de utilidad pública y de interés social todo lo concerniente a la
ejecución de los Planes de Desarrollo Urbano Local, los PlanesEspeciales y las
Ordenanzas sobre Zonificación.
Capítulo II
DE LAS AREAS URBANAS
ARTÍCULO 6.- El área urbana desarrollada del Municipio Chacao posee una superficie
aproximada de 890 hectáreas y está delimitada por una poligonal cerrada, cuyos vértices
están definidos en coordenadas con origen en Loma Quintana y se especifican a
continuación.
Norte: Limita con el Cerro El Ávila, desde elvértice ubicado sobre la Quebrada de
Chacaito con coordenadas (E 8.120 ; N 1.065) siguiendo las inflexiones de la Avenida
Boyacá hasta el vértice ubicado sobre el curso de la Quebrada Sebucán con coordenadas
(E 10.620 ; N 1.000).
Este: Limita con la Parroquia Leoncio Martínez del Municipio Sucre, a partir del vértice
antes indicado sobre el curso de la Quebrada Sebucán, siguiendo aguas abajo...