Chorizo Libanes

Entre: MARIANA CRISTINA PEREZ BARBERA, venezolana, de este domicilio, portadora de la cedula de identidad Nº V-12.727.016, quien en este contrato se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y por la otra, la Sociedad Mercantil, CORPORACION FOODSAVER EXPRESS, C.A. Domiciliada en Cabudare, Municipio Palavecino del Estado Lara, debidamente inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de laCircunscripción Judicial del Estado Lara, en fecha seis (6) febrero del año 2012, anotado bajo el Nro.7, Tomo -13-A, representada en este acto por el ciudadano JESUS ANDRES DEL NOGAL JIMENEZ, venezolano, mayor de edad, de Profesión Ingeniero Industrial, de estado civil soltero, domiciliado en Cabudare, Municipio Palavecino del Estado Lara, titular de la cédula de identidad N° V-15.666.632, en su carácter dePresidente, facultado ampliamente por los estatutos de la empresa, en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato denominada LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra mediante la firma del presente documento, un Contrato de Arrendamiento que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR Arrienda a LA ARRENDATARIA, quien lo toma en tal concepto,un inmueble de uso comercial, distinguido con el número 3, ubicado en la calle 10 con carrera 22, Parroquia Concepción del Municipio Iribarren, Barquisimeto, Estado Lara. El local comercial posee: Santa María; Vidrio con protectores; Paredes de bloque frisadas y debidamente pintadas; Baño con lavamano, piso y paredes de cerámica, puerta de madera con su respectiva cerradura; Piso de caico, Techode machihembrado, Instalaciones de agua y luz, que deberá devolver en las mismas buenas condiciones que se encuentran, en caso contrario, deberá cancelar los daños efectuados. Salvo alguna modificación acordada y debidamente autorizada con anterioridad y por escrito por El ARRENDADOR, donde el mismo es quién decide dejar o no tal modificación al término del contrato. SEGUNDA: Queda expresamenteconvenido entre las partes que el inmueble es de estricto uso comercial, obligándose LA ARRENDATARIA a no cambiar su destino sin la autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR. El incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de la obligación establecida en esta cláusula dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la resolución del contrato y la entrega inmediata del Inmueble en las mismas buenascondiciones de aseo y conservación en que ha sido recibido.TERCERA: El canon mensual de arrendamiento del inmueble es la cantidad de CUATRO MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs.4.500,00); donde se incluye el pago de luz y agua, pagadero por mensualidades anticipadas dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes, directamente a EL ARRENDADOR en la dirección del inmueble anteriormente identificado.Queda expresamente entendido que en caso de prórrogas legales o convencionales del presente contrato, si las hubiere, el canon mensual de arrendamiento sufrirá ajustes anuales que serán determinados en base a la variación porcentual del Índice General de Precios al Consumidor (IPC) de acuerdo a los índices publicados por el Banco Central de Venezuela. Si para la fecha en que corresponda pagar elprimer canon ajustado aún no ha sido publicada por el Banco Central de Venezuela la variación porcentual correspondiente al último mes del anterior período, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar provisionalmente el canon vigente hasta esa fecha, y la diferencia entre éste y el canon ajustado será pagada dentro de los quince (15) días siguientes a la fecha en que EL ARRENDADOR participe a LA ARRENDATARIA elmonto del canon ajustado. Es convenio expreso entre las partes que en caso de retraso por parte de LA ARRENDATARIA en el pago de los correspondientes cánones de arrendamiento, LA ARRENDATARIA deberá pagar a EL ARRENDADOR, por cada día de retardo, una cantidad equivalente a tres (3) días del último canon vigente por concepto de cláusula penal y justa compensación por los daños causados a EL...