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UNIVERSIDAD TÉCNICA PARTICULAR DE LOJA

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MODALIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA
Ciencias Jurídicas
LEYES ESPECIALES I ( 6–CJ)
Segunda Evaluación Presencial 2
Octubre 2010 – Febrero 2011
Elaborada por: Dr. Luis Alfredo Figueroa S.
IMPORTANTE:
• En la calificación automática se utiliza la fórmula aciertos menos errores, por lo tanto, le recomendamos piense bien la respuestaantes de marcarla, si no está seguro, es preferible dejarla en blanco.
• No está permitido comunicarse entre compañeros ni consultar libros o apuntes.
• Verifique que la hoja de respuestas corresponda a la evaluación que está desarrollando.

NO CONTESTE EN ESTE CUESTIONARIO, HÁGALO EN LA HOJA DE RESPUESTAS_

INSTRUCCIÓN:

Lea detenidamente cada uno de las siguientes preguntas y rellenecompletamente el círculo que corresponda al literal de la alternativa correcta en la hoja de respuestas.

1 El arrendador está obligado a las reparaciones cuando:
a. Las ordenare el Juez de Inquilinato, concederá un plazo para su ejecución.
b. Se le ha impuesto la multa.
c. Lo solicite en forma verbal.
2 Los locales destinados al arrendamiento deberán reunir, a más de lascondiciones que fijen las ordenanzas municipales, las siguientes:
a. Tener aireación y luz suficientes para las habitaciones.
b. Disponer de los servicios de teléfono y Tvcable
c. Estar desinfectados, lo que se acreditará con el correspondiente Certificado de Sanidad, cada seis meses.
3 El arrendador que no efectuare las reparaciones y obras ordenadas por el Juez de Inquilinato, o queprivare a los locales de los servicios existentes, u ocasionare daños en ellos, o dificultare, de cualquier manera, el uso del local arrendado, será sancionado por el Juez de Inquilinato con multa equivalente a:
a. Una pensión locativa mensual.
b. Seis pensiones de arrendamiento.
c. Tres pensiones de arrendamiento.
4 Las oficinas de Registro de Arrendamientos o las jefaturas de CatastroMunicipales, según el caso, fijarán la pensión máxima de arrendamiento de cada:
a. Local.
b. Inmueble.
c. Departamento
5 La inspección de los predios inscritos, para arrendamiento corresponde a:
a. La Oficina de Avalúos y Catastros.
b. El Juzgado de Inquilinato con la oficina de Avalúos y Catastros
c. La Oficina de Registro de Arrendamientos.
6 El arrendador queno hubiere inscrito el predio destinado a vivienda, o vivienda y comercio, o vivienda y taller, el Juez de Inquilinato le impondrá una multa equivalente a:
a. Seis meses de pensiones de arrendamiento.
b. Tres salarios mínimos del trabajador.
c. Un año de pensiones de arrendamiento.
7 La pensión mensual de arrendamiento de un inmueble no podrá exceder de la doceava parte del diez porciento del avalúo:
a. Comercial.
b. Catastral.
c. Real.

8 Quien cobrare una pensión mayor de la fijada por la Oficina Municipal de Arrendamientos ,será sancionado por el Juez de Inquilinato con una multa equivalente al valor del canon de arrendamiento:
a. De dos meses.
b. Mensual.
c. De tres meses.
9 La Oficina de Registro de Arrendamientos, previa inspección, podrá autorizarel arrendamiento y fijar pensiones:
a. Temporales.
b. Definitivas.
c. Provisionales.
10 El arrendador podrá solicitar a la Oficina de Registro de Arrendamientos el aumento de la pensión mensual, cuando:
a. Hubiere realizado obras que mejoren el local arrendado.
b. Lo solicite al Juzgado de Inquilinato.
c. Se lo hubiere notificado con el desahucio.

11 El arrendatario puedesolicitar la rebaja de las pensiones de arrendamiento cuando:
a. El local se encuentre fuera del perímetro urbano
b. El local se halle en mal estado.
c. No se ha notificado con el desahucio en el plazo legal.
12 El contrato de arrendamiento podrá ser:
a. Verbal en los locales de vivienda
b. Por escritura Pública en los locales de vivienda y comercio.
c. Verbal o escrito.
13 El plazo...
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