Civil 3 el saneamiento por eviccion

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PRÁCTICA Nº1 DERECHO CIVIL III DERECHO-ADE DAVID LÓPEZ CALZADA.
Supuesto práctico nº1.

a) Se podrá interponer un saneamiento por evicción, frente al vendedor. La demanda por eviccióntiene un plazo de 15 años, a contar desde que adquirió firmeza la sentencia que privó al comprador de la cosa vendida.
b) Art.1478 CC. Procederá a la restitución de la cosa al tiempo de la evicción,los frutos y rendimientos, y las costas del pleito que ha motivado la evicción y en su caso del seguido contra el vendedor.
Además los gastos del contrato si los pagó el comprador.
c) Si se harealizado con mala fe, se le añade a lo citado anteriormente los daños y perjuicios, así como los gastos de puro ornato (art.1478.5).
d) Art.1477 CC. Si el comprador ha renunciado al saneamientopor evicción, podrá reclamar el precio de la cosa al tiempo de la evicción, salvo que la renuncia hubiera sido hecha conociendo los riesgos de la evicción, y sometiéndose a sus consecuencias.Supuesto práctico nº2.

a) Podría interponer un saneamiento por vicios ocultos (art.1484.1 CC.)
b) Sí cumple los requisitos, que son generalmente los siguientes:
1) La presencia de un vicio o undefecto en la cosa vendida.
2) Que el vicio sea oculto.
3) Que el vicio sea grave (cosa impropia para el uso al que se destina).
4) Que el vicio sea anterior a la venta.
c) El plazoson 6 meses y es de caducidad según el TS. (art. 1490 CC.)
d) Son dos acciones: la redhibitoria, que consiste en la restitución de las cantidades que pagó; y la estimatoria, consistente en larebaja proporcional del precio.
Ambas se rigen por el art. 1486.1 CC.

e) Si el vendedor conociese los vicios ocultos y no los manifestó el comprador que opte por la resolución del contrato tendráderecho a la indemnización de daños y perjuicios (art.1486.2).
f)

g) Sí, ya...
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