Civil 3

Efectos del contrato de compraventa
Obligaciones del vendedor
* Transmitir la propiedad o título de derecho.
* Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
* Entregar el bien.
* Garantizar al adquiriente una posesión útil.
* Garantizar al comprador una posesión pacífica.
* Responder a la evicción.
* Responder de los vicios y defectos ocultos que tengael bien.
Obligaciones del comprador
* Pagar el precio.
* Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
* Recibir el bien comprado.
* Recibir en buen estado.

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GACETA Nº 2.990 Extraordinaria del 26 de julio de 1982

CÓDIGO CIVIL DE VENEZUELA(Arts. 1501 al 1995).

Artículo 1.501
Si se han vendido dos fundos por un mismo contrato y por un solo precio, con designación
de la medida de cada uno, y se encuentra que la cabida es menor en el uno y mayor en el
otro, se hace compensación hasta la debida concurrencia; y la acción, tanto por aumento
como por disminución del precio, no procede sino de conformidad con las reglas quequedan
establecidas.
Artículo 1.502
No se aplicarán las disposiciones del artículo 1.497 cuando se pruebe que la venta ha tenido
por objeto un cuerpo cierto, sin consideración a una medida determinada, habiendo
apreciado el comprador, aunque sólo de visu, y hallado convenientes las dimensiones o
cabida, antes de la redacción del instrumento de venta. La prueba de estas circunstanciaspuede hacerse por testigos, y aun por presunciones, y no la desvirtúa el solo hecho de que
en la escritura se haya expresado la medida de la cosa materia del contrato.
Sección II
Del Saneamiento
Artículo 1.503
Por el saneamiento que debe el vendedor al comprador, responde aquél:
1º De la posesión pacífica de la cosa vendida.
2º De los vicios o defectos ocultos de la misma.
1º. Delsaneamiento en caso de evicción
Artículo 1.504
Aunque en el contrato de venta no se haya estipulado el saneamiento, el vendedor
responderá al comprador de la evicción que le prive del todo o parte de la cosa vendida, y
de las cargas con que se pretenda gravarla, que no hayan sido declaradas en el contrato.
Artículo 1.505
Los contratantes pueden, por convenios particulares, aumentar odisminuir el efecto de esta
obligación legal, y convenir también en que el vendedor quede libre de ella.
Artículo 1.506
Aunque se haya estipulado que el vendedor no quede obligado al saneamiento, responderá,
sin embargo, del que resulte de un hecho que le sea personal. Toda convención contraria es
nula.
Tampoco valdrá la estipulación por la cual se liberte al vendedor del saneamiento, siéste
procediere de mala fe y el comprador ignorare la causa que diere motivo a la evicción.
Artículo 1.507
Aunque se haya estipulado que el vendedor no queda obligado al saneamiento, en caso de
evicción deberá restituir el precio, a menos que el comprador hubiese tenido conocimiento
del riesgo de la evicción en el momento de la venta o que haya comprado a todo riesgo.
Artículo 1.508
Sise ha prometido el saneamiento o si nada se ha estipulado sobre él, el comprador que ha
padecido la evicción tiene derecho a exigir del vendedor:
1º La restitución del precio.
2º La de los frutos, cuando está obligado a restituirlos al propietario que ha reivindicado la
cosa.
3º Las costas del pleito que haya causado la evicción y las del que hubiese seguido con el
vendedor para elsaneamiento en lo conducente.
4º Los daños y perjuicios y los gastos y costas del contrato.
Si la restitución de frutos se hubiese impuesto al comprador, como poseedor de mala fe,
cesará la obligación impuesta al vendedor en el número 2º de este artículo.
Artículo 1.509
Si al verificarse la evicción, la cosa vendida se halla disminuida en valor, o
considerablemente deteriorada, ya sea...