Civil Sumario

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO


P R E S E N T E



GUDELIA SERRANO BELTRAN, mexicana, mayor de edad, dedicada al hogar, en mi carácter de “ARRENDADOR” y señalando domicilio procesal para oír y recibir notificaciones en la finca marcada con el numero 362 de la calle de Nuño de Guzmán Colonia Americana, en Guadalajara Jalisco, y nombrando como abogados patronos en los amplios términos delarticulo 42 del enjuiciamiento Civil para Jalisco a los LIC. AGUSTÍN PADILLA GUTIERREZ con numero de Cedula Profesional Federal 1211108, Lic. PERLA KARINA PORTILLO PEREZ con numero de Cedula Profesional Federal 4013021, Lic. ROGELIO ULISES LOPEZ PARRA con numero de cedula profesional 4922364 nombrando como autorizados para oír y recibir notificaciones y darle impulso procesal al presenteprocedimiento a los C.c. DORA MARISA VILLALOBOS ARELLANO, RUBI LILIANA PADILLA GUTIERREZ, ante usted C. Juez comparezco a;


E X P O N E R



Que mediante el presente escrito y por mi propio derecho con fundamento en los artículos 2035 del Código Civil para Jalisco y 210 fracción XII del enjuiciamiento Civil para Jalisco, me presento a promover DILIGENCIAS DE NOTIFICACIÓN JUDICIAL, encontra del señor C. ROGELIO HERNANDEZ HERNANDEZ con domicilio en el inmueble arrendado y es en la calle de TURIN # 2841 departamento 2 en la colonia Providencia, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco o en el domicilio que señale el día de la notificación. A efecto de que se le notifique que el contrato de Arrendamiento ha terminado y que tiene un termino de 03 meses para desalojar el inmueble, acontinuación hago la siguiente narración de;

H E C H O S


1.- Con fecha 20 de mayo de 2011,celebro contrato de arrendamiento con el señor ROGELIO HERNANDEZ HERNANDEZ, respecto de la finca ubicada en la calle TURIN # 2841 departamento 2 en la colonia Providencia, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, por el termino de 6 meses, y como se desprende en el plazo de duración estipulado de estecontrato de arrendamiento que anexo al presente, iniciando su vigencia el contrato el día 20 de Mayo del 2011 y su vencimiento el día 19 de Noviembre del 2011.

Obligándose con ello el ARRENDATARIO al vencimiento del contrato de arrendamiento a devolver al ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió y al corriente de todos los pagos deMantenimiento del edificio donde se encuentra ubicado el inmueble materia del arrendamiento así como mantener al corriente en los pagos de los servicios como son Agua, Luz, y servicios de Telecomunicaciones.

En dicho contrato de arrendamiento en su CLAUSULA SEGUNDA se pacto por acuerdo de las partes como precio de la renta mensual la cantidad de $7,500.00 (Siete MIL Quinientos PESOS 00/100 M/N)por mensualidades adelantadas mismas que deberían de ser pagadas por el arrendatario los días del 20 al 25 de cada mes y que si al termino del arrendamiento el ARENDATARIO continuara en posesión del inmueble este pagaría por concepto de arrendamiento hasta la total desocupación del inmueble, la renta adelantada de $15,000.00 (Quince Mil Pesos m/n 00/100). Misma que durante el tramite de juicio dedesocupación se incrementara cada vez en la misma proporción y porcentaje en que se incrementa el salario mínimo para la zona económica de Guadalajara, Jal.


además En la cláusula CUARTA del contrato de arrendamiento se pacto expresamente por las partes que en caso de que al termino del presente contrato no desocupa el inmueble arrendado este dará motivo a que se le aplique una penaequivalente al 20% de las rentas que debieron pagarse durante el arrendamiento.


2.-Es el caso que llegada la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, al no firmar otro contrato, y por su difícil localización ya que el arrendatario viaja mucho y este continua en posesión del inmueble arrendado, y adeudando las rentas, y a la fecha la suscrita no deseo seguir arrendándole el inmueble...