Civil

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un El contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vezse obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada;
Clases de arrendamientos[]
1. Arrendamiento: éste crea un vínculopersonal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la merced convenida.
2. Prestación de servicios en éste el arrendadatario se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante pago. El arrendatante está obligado a retribuir los servicios. Estetipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte.
3. Arrendamiento de obra en este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección de un traje o laconstrucción de una casa.
• Pagar los gastos de escritura del contrato Elementos RealesToda cosa que está dentro del comercio puede arrendarse, salvo las cosas consumibles porque su uso las destruye, a no ser que se alquilen para un uso que no las consuma,

Contenido del contrato ( Derechos y obligaciones de las partes)


El arrendador está obligado:


• A entregar la cosa objeto del contrato,que se supone que está en buen estado, es decir que sirve para el uso a que se destina


• A hacer todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla apta para el uso a que se destina, siendo éste último lo que define si la reparación es o no necesaria• A mantener al arrendatario en el roce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato,


Obligaciones del arrendatario

•Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos


• A usar la cosa con diligencia de un hombre normal, destinándole al uso pactado o al que se deduzca de la naturaleza de la cosa arrendada





TERMINACIÓN DEL ARRIENDO


Las principales causas de extinción son las siguientes: cumplimiento del término,


la venta de la cosa arrendada; concede al comprador el derecho aque termine el arriendo vigente al verificarse la venta y si el comprador ejercita este derecho.


la pérdida de la cosa arrendada, se extingue el arrendamiento y el arrendatario no tiene responsabilidad si la destrucción de la cosa es sin culpa suya,





The lease is a contract whereby one party, called the lessor agrees to temporarily transfer the use and enjoyment of a movable orimmovable property to another party called the tenant, who in turn agrees to pay for such use or enjoy a certain price and determined.
The price may consist of a sum of money paid at once or in a periodic quantity, in this case is called rent. You can also pay rent equivalent to anything else, provided it is certain and determined;


Types of leases
1. Lease: it creates a personal bond, byvirtue of which may require the tenant's use and enjoyment of those, while hanging over the obligation to pay the agreed grant.
2. Provision of services in the arrendadatario it agrees to work or provide certain services to the lessor in the form, place and time agreed for a fee. The arrendatante is required as payment for services. This type of contract concluded for breach of obligations,...