Diferencias del Código Civil actual y la ley 23.091 con el Proyecto de Código Civil y Comercial, respecto de la locación.

Una de las principales medidas que propone el Proyecto es la de launificación de las normas que regulan las locaciones en un mismo articulado, evitando así una engorrosa referencia a otras normas específicas.
El rigente Código tiene normas complementarias como laley 23.091 de locaciones urbanas y la ley 13246 de Arrendamiento y Aparcerías Rurales. Además existen numerosas “intervenciones” por parte de leyes que modifican los textos de los artículos delcódigo.
En el Código se define a la locación en el artículo  en el 1493 que dice “Habrá locación, cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutaruna obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero.
El que paga el precio, se llama en este código "locatario", "arrendatario" o"inquilino", y el que lo recibe "locador" o "arrendador". El precio se llama también "arrendamiento" o alquiler.”
En cambio el Proyecto lo define en su artículo 1187 “Hay contrato de locación si unaparte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
Al contrato de locación se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto alconsentimiento, precio y objeto del contrato de compraventa.”
Como se ve en el Proyecto se eliminó ejecutar una obra, o prestar un servicio. Se agregó la palabra temporario, además de otras modificaciones nosustanciales.
Con relación a la forma del contrato hay que analizar el artículo 1188 del Proyecto y el artículo 1 de la Ley 23.091, los cuales tienen similitud:
ARTÍCULO 1º  Instrumentación. Loscontratos de locaciones urbanas, así como también sus modificaciones y prórrogas, deberán formalizarse por escrito. Cuando el contrato no celebrado por escrito haya tenido principio de ejecución, se... [continua]

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